← Tilbage
Roskildevej 148B, 2., 2500 Valby, billede 1 af 1

Roskildevej 148B, 2.

2500 Valby

Fra Estate

4.995.000 kr.

46.682 kr/m²

Vurderet 20% under markedet

Ejerudgift 4.762 kr./md.

  • 107 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 25 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.50–12.05 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
107 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1937
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
228 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,7–7,0 mio. kr.

20% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Man skal ikke skue hunden på hårene, og man skal ikke regne med, at man kan gætte hvad der gemmer sig bag facaden på Roskildevej 148B. Her står nemlig en ejendom, der ikke gør meget væsen af sig fra vejen, men som, når I træder ind i lejligheden, beliggende på 2. sal rammer jer med masser af overraskelser. Her venter en super lækker lejlighed med plads, en imponerende loftshøjde og wow-faktor. Pladsen fordeler sig over tre store værelser, badeværelse og en entré, der ligger i åben forbindelse med det imponerende alrum. Her er der åbnet op til kip med en flot loftshøjde til følge. Her er istandsættelse og ombygning udført med det for øje, at skabe et både stemningsfuldt, eksklusivt og industrielt udtryk, og det er lykkedes. De smukke gulve, de fritliggende bjælker med patina, de rå murstensvægge og rækværk i rå metal, der skærmer ved de to store hemse, som supplerer pladsen med mange ekstra etagemeter. Alrummet er badet i lys fra begge sider, køkkenet er stilrent indrettet og her er rigelig plads til familien. På badeværelset er der valgt sorte, blanke metrofliser, som står i flot kontrast til alt det lyse. Her er virkelig tale om en unik bolig med masser af karakter. Beliggenheden er god og her er ikke langt til noget af, hvad I skal bruge i hverdagen. Her er ganske kort gåafstand til Ålholm Station, til dagligvarebutik og Damhussøens naturskønne omgivelser. Valbys mange tilbud ligger alt sammen inden for cykelafstande og her er gode busforbindelser samt nem og hurtig tilkørsel til motorvejen, ligesom skoler, daginstitutioner og alt det praktiske også er at finde i det umiddelbare nærområde. Vi glæder os meget til at slå døren op og slå benene væk under jer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Ålholm Plads
Ca. 23 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 181 m
Skoledistrikt
Ålholm Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 361 m
Se 4 steder mere
Bager
Bagerdygtigt Valby
Ca. 465 m · 3 inden for 1 km
Café
Brunch Istanbul
Ca. 609 m · 5 inden for 1 km
Fitness
Arca Værkstedet
Ca. 1,2 km
Apotek
Apotek Lillebjørn
Ca. 751 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
361 m
Motorvej
2,2 km
Jernbane
947 m
Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.762 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.015 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.496 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Valby

36469022

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby