← Tilbage
Molbechsvej 7, st. tv., 2500 Valby, billede 1 af 1

Molbechsvej 7, st. tv.

2500 Valby

Fra Estate

3.795.000 kr.

66.579 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.935 kr./md.

  • 57 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 40 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.10–15.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
57 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1914
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.150 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,9–4,5 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det bliver ikke meget mere lokalt i Valby end her. Her er I 250 meter fra Valby Station, 300 meter fra Spinderiet og 400 meter fra Valby Langgades super hyggelige handelsliv, hvor spændende specialbutikker, skønne spisesteder og velbesøgte caféer og masser af atmosfære tiltrækker alle Valbys beboere. Lejligheden her er beliggende i en smuk ejendom, opført i 1914. I dag er ejendommen veldrevet og del af en karré, der deler brugsretten over en af Valbys hyggeligste gårdmiljøer. Lejligheden bærer præg af ejendommens opførelsesår. Her er stuk og rosetter, en flot loftshøjde, smukke trefagsvinduer, der genererer dejligt meget lys. Planløsningen er god til både den enlige, parret og som delelejlighed. En fin entré inviterer indenfor og giver videre adgang til lejlighedens resterende rum. Her venter et pænt og velholdt flisebadeværelse med brus, en rummelig stue og et stort soveværelse samt et flot og velholdt køkken med virkelig godt udnyttet pladsogfuldhvidevarepakke,inklusivevaskemaskine. I den fælles gård er der en skøn stemning. Her er flot og rigelig beplantning, flere skønne hyggekroge og dejligt meget sol. Tilpas vild til, at her er sjovt for børnene at lege, og tilpas ordnet og velholdt til, at her altiderkøntogindbydende. En indbydende og velholdt lejlighed med en attraktiv adresse i en smuk ejendom. Vi glæder os til at vise jerrundt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Valby
Ca. 350 m
Bus
Toftegårds Plads
Ca. 135 m
Dagligvarer
Elite Købmand
Ca. 145 m
Skoledistrikt
Bavnehøj Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 145 m
Se 5 steder mere
Bager
Picnic Surdejs Bageriget
Ca. 109 m · 7 inden for 1 km
Café
Esso
Ca. 118 m · 34 inden for 1 km
Fitness
SATS KBH - Valby
Ca. 516 m · 2 inden for 1 km
Metro
København Syd
Ca. 1,1 km
Apotek
Trekroner Apotek
Ca. 130 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,0 km
Sø
720 m
Motorvej
2,4 km
Jernbane
79 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.036.000 kr.
Banklån
569.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.935 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.361 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.928 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Valby

36469022

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby