← Tilbage
Gammel Jernbanevej 14, 2. th., 2500 Valby, billede 1 af 1

Gammel Jernbanevej 14, 2. th.

2500 Valby

Fra Estate

4.995.000 kr.

80.565 kr/m²

Ejerudgift 3.298 kr./md.

  • 62 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 60 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
62 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1896
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1977
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
538 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,6–5,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

hyggeliglys

Mæglerens beskrivelse

På Gammel Jernbanevej 14, 2. th. venter en stemningsfuld og veldisponeret lejlighed, hvor skrå vægge, lyse plankegulve og et skønt lysindfald skaber et hjem med en helt særlig karakter. Boligens naturlige samlingspunkt er den rummelige stue, der giver god plads til både sofaarrangement, spisebord og hjemmearbejdsplads. De indbyggede reoler under skråvæggene udnytter pladsen elegant, mens det store vinduesparti åbner for et frit og grønt kig over kvarterets tage. Køkkenet er holdt i lyse materialer og indrettet med træbordplade, gaskomfur samt god arbejds- og opbevaringsplads. Den åbne forbindelse til stuen skaber en social og indbydende atmosfære, hvor lys og liv flyder naturligt mellem rummene. Lejligheden byder desuden på to gode værelser, som kan indrettes som soveværelse, børneværelse, kontor eller gæsteværelse alt efter behov. Hertil kommer en entré og et badeværelse, og samlet set får I en bolig, hvor kvadratmeterne er udnyttet godt, og hvor den hyggelige taglejlighedsstemning mærkes i alle rum. Beliggenheden er central og attraktiv med kort afstand til Valby Station, Spinderiet, Valby Langgades butikker og caféer samt de grønne omgivelser ved Søndermarken.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Valby
Ca. 472 m
Bus
Gl. Jernbanevej
Ca. 69 m
Dagligvarer
Butik Qvist
Ca. 18 m
Skoledistrikt
Valby Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Søndermarken
Ca. 435 m
Se 5 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 342 m · 9 inden for 1 km
Café
Joliment
Ca. 21 m · 39 inden for 1 km
Fitness
Fitness World Valby Mosedalvej
Ca. 441 m · 3 inden for 1 km
Metro
København Syd
Ca. 1,5 km
Apotek
Valby Apotek
Ca. 190 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,2 km
Sø
427 m
Motorvej
2,5 km
Jernbane
217 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.298 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.551 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.032 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Valby

36469022

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby