← Tilbage
Horsekildevej 28, 4. tv, 2500 Valby, billede 1 af 1

Horsekildevej 28, 4. tv.

2500 Valby

Fra Lokalbolig

6.300.000 kr.

71.591 kr/m²

Ejerudgift 5.447 kr./md.

  • 88 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 30 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
88 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1932
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
4.940 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt
  • Højt til loftet

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,1–6,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Horsekildevej 28 venter en lys og indbydende lejlighed, hvor højt til loftet, smukke gulve og en fantastisk udsigt går op i en højere enhed. Her får du en bolig med masser af charme og en helt særlig følelse af luft og plads – ikke mindst takket være lejlighedens placering øverst i ejendommen. Indenfor mødes du af en bolig, hvor lyset er en af de helt store kvaliteter. De flotte gulve løber gennem lejligheden og understreger den klassiske københavnerstemning, mens loftshøjden giver rummene en dejlig fornemmelse af volumen. Her er ganske enkelt en bolig, der føles større, lysere og mere åben, end man forventer. Køkkenet har god bordplads og med altan til gården, mens spisestuen har sydvestvendt altan, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes. Dagligstuen er lys, mens soveværelset vender mod trækronerne og har en afskærmet placering, og sidst men ikke mindst har badeværelset separat bruseniche og lyse fliser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Valby
Ca. 521 m
Bus
Gåsebækvej
Ca. 258 m
Dagligvarer
NEM Super
Ca. 54 m
Skoledistrikt
Valby Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 22 m
Se 4 steder mere
Bager
emmerys Valby Langgade
Ca. 300 m · 7 inden for 1 km
Café
KÆR
Ca. 227 m · 33 inden for 1 km
Fitness
Fitness World Valby Mosedalvej
Ca. 226 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Valby Apotek
Ca. 476 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,8 km
Sø
548 m
Motorvej
2,2 km
Jernbane
462 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 315.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.040.000 kr.
Banklån
945.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.447 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
36.036 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.337 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

LokalBolig Valby ApS

36461555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby