← Tilbage
Beatevej 4, 3. th., 2500 Valby, billede 1 af 1

Beatevej 4, 3. th.

2500 Valby

Fra Nybolig

4.795.000 kr.

68.500 kr/m²

Ejerudgift 5.246 kr./md.

  • 70 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 78 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–10.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
70 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1915
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.498 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Kælder

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,8–5,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 13. sep. 20264.995.000 kr.
  • Nuværende pris4.795.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassisklyshyggelig

Mæglerens beskrivelse

På en rolig sidevej til Valby Langgade finder du denne lyse og indbydende ejerlejlighed, hvor klassiske detaljer og en attraktiv beliggenhed går hånd i hånd. Smukke plankegulve, stuk og den elegante karnap skaber en charmerende atmosfære, mens de store vinduespartier sørger for et fantastisk lysindfald gennem hele boligen. Entréen fungerer som en naturlig fordelingsgang med plads til overtøj og opbevaring. Herfra er der adgang til boligens øvrige rum, som alle fremstår lyse og indbydende. Den rummelige stue danner boligens naturlige samlingspunkt med god plads til både sofa- og spiseafdeling. Karnappen tilfører rummet masser af karakter og et skønt lysindfald, som understreger lejlighedens charme. De flotte stukdetaljer, den dekorative rosette og de originale plankegulve fuldender det klassiske udtryk. Soveværelset vender mod den rolige gård og har direkte udgang til en dejlig altan, hvor morgenkaffen kan nydes i fredelige omgivelser. Her er samtidig god plads til både dobbeltseng og garderobeløsning. Det er set før, at andre sammenlignelige lejligheder som denne i foreningen, har lavet et ekstra værelse og køkken-alrum. Mulighederne er derfor mange, hvis man har behov for et ekstra værelse. Køkkenet fremstår funktionelt med gode arbejdsflader og rigelig skabsplads. Her får du desuden både opvaskemaskine og vaskemaskine, som gør hverdagen lidt nemmere. Badeværelset er indrettet med separat bruseniche og fremstår pænt og funktionelt. Ejendommen byder på et hyggeligt fælles gårdmiljø med grønne opholdsarealer, hvor der er plads til både afslapning og samvær. Derudover medfølger brugsret til eget kælderrum. Beliggenheden er særdeles attraktiv, hvor du bor centralt, men tilbagetrukket fra byens trafik. Langgade Station ligger blot få minutters gang fra boligen, mens Valby Station og Spinderiet med butikker, caféer og dagligvareindkøb også er inden for kort gå afstand. Søndermarken og de øvrige grønne områder i Valby giver gode muligheder for både gå- og løbeture samt afslapning i naturskønne omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Valby
Ca. 502 m
Bus
Gåsebækvej
Ca. 95 m
Dagligvarer
NEM Super
Ca. 125 m
Skoledistrikt
Valby Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 97 m
Se 4 steder mere
Bager
emmerys Valby Langgade
Ca. 342 m · 9 inden for 1 km
Café
KÆR
Ca. 204 m · 33 inden for 1 km
Fitness
SATS KBH - Valby
Ca. 327 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Valby Apotek
Ca. 573 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,7 km
Sø
688 m
Motorvej
2,1 km
Jernbane
307 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 239.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.836.000 kr.
Banklån
719.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.246 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.528 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.190 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Valby

36141516

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby