← Tilbage
VILLALEJLIGHED MED EGEN HAVE, GARAGE OG ALTAN I VALBY HAVE, billede 1 af 8
1 / 8

Humlehaven 62, 1.

2500 Valby

Fra Brikk

5.250.000 kr.

72.917 kr/m²

Ejerudgift 2.492 kr./md.

  • 72 m²
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 66 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
72 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1950
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
96 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Egen have
  • Sydvendt
  • Pejs
  • Garage
  • Kælder

Pris og historik

36% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,6–4,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Om boligen

hyggeligroligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Der er en bolig og beliggenhed på højkant, som mange nok vil finde interessant. Vi står nemlig med nøglerne til en 1 sal. villalejlighed, der har egen altan og ligger i det dejlige kvarter Valby Have. Her får du nærmest Vigerslevparken i baghaven, indkøb i gåafstand og kun en kort cykeltur til både skønne Valbyparken med strand og København Syd St., hvor S-tog og metro hurtigt forbinder dig med hele byen. Oppe under det røde tegltag byder lejligheden velkommen til en planløsning, der henvender sig til solisten, parret, de to samboende venner eller den lille familie, som drømmer om en attraktiv adresse i Valby. Fra entréen, som er indrettet med skab, fordeles samtlige rum i boligen, der dermed også kan kalde sig for delevenlig. Med en placering på første sal i ejendommen har du hverken overboer eller kig ind i hjemmet. Til gengæld har du din egen altan mod syd der kan tilgås direkte fra det åbne opholdsrum. Der er loftrum til opbevaring. Opholdsrummet består af en stue med brændeovn og et køkken, og så rummer lejligheden også to værelser og et godt badeværelse med udluftningsvindue, brus og fin opbevaringsplads. Praktikken er der i det hele taget styr på, for til bygningen hører der ligeledes 2 egne kælderrum, vaskerum, skur, garage og carport, ligesom du har din egen store have på matriklen. Garagen kan evt. bruges til liberalt erhverv. Alt, hvad du skal bruge i hverdagen - og mere til - placerer sig i kort afstand fra hoveddøren. Mens indkøbsmuligheder nås til fods, klares turen mod København Syd St. med cirka fem minutter i cykelsadlen. Og så er der naturligvis de mange, indbydende åndehuller rundt om hjørnet fra boligen. Omtrent 200 meter væk kan du lufte løbeskoene eller nyde en gåtur i Vigerslevparken, og ellers kan du også let sætte kurs mod Valbyparken. Her breder grønne, hyggelige arealer sig ned mod den dejlige strand, og trænger du til flere skridt, er det værd at bevæge sig langs de naturskønne stier, der strækker sig op til Sydhavnstippen. Derudover er der caféer, restauranter og butikker i nærheden, heriblandt i det grønne bykvarter Grønttorvet. Vi glæder os til at møde dig på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Åmarken
Ca. 965 m
Bus
Kirsebærhaven
Ca. 100 m
Dagligvarer
DagliBrugsen Folehaven
Ca. 476 m
Skoledistrikt
Kirsebærhavens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 240 m
Se 5 steder mere
Bager
Bageren i Folehaven
Ca. 601 m
Café
Paletten Café
Ca. 705 m · 3 inden for 1 km
Fitness
FitnessX
Ca. 828 m · 2 inden for 1 km
Metro
København Syd
Ca. 1,4 km
Apotek
Hvidovre Apotek Bredalsparken
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
900 m
Sø
1,3 km
Motorvej
812 m
Jernbane
894 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 262.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.200.000 kr.
Banklån
787.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.492 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.983 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.233 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby