← Tilbage
Indbydende villalejlighed på 164 etagemeter og udestue på Ålstrupvej i Valby, billede 1 af 8
1 / 8

Ålstrupvej 13, st.

2500 Valby

Fra Boligbutikken

9.500.000 kr.

115.854 kr/m²

Ejerudgift 3.285 kr./md.

  • 82 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 207 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
82 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1925
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
157 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Kælder

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

roligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Allerede ved ankomsten til Ålstrupvej 13, st. fornemmer du, at hjemmet er særligt. Ejendommen fremstår velholdt og med sin arkitektoniske profil indlejret i et roligt villakvarter. Her får du ikke bare en adresse, men et hjem med atmosfære, hvor nabolaget byder på tryghed og grønne omgivelser. Indenfor præsenteres du for en villalejlighed hvor køkkenet står som boligens samlingspunkt. Opholdsstuen udgør boligens centrum, hvor de store vinduespartier åbner for udsigten til de grønne omgivelser. De velholdte gulve og elegante detaljer skaber rammerne om både afslapning og samvær. Stuen åbner til en udestue, som forlænger sæsonerne og giver mulighed for at nyde de grønne omgivelser året rundt. Soveværelset er indbydende og komfortabelt, ideelt til afslapning efter dagens gøremål. Fra entréen er der adgang til et praktisk gæstetoilet, der gør det let at have gæster og bidrager til en overskuelig hverdag. Kælderen tilbyder et badeværelse med badekar, fyrrum samt tre disponible rum med fleksible anvendelsesmuligheder til f.eks. hobby eller opbevaring. Udendørs er ejendommen omgivet af grønne arealer, der indbyder til både afslapning og sociale stunder. Villakvarteret er præget af ro og harmoni, og nærområdet rummer muligheder for både leg og fordybelse. Du bor i hjertet af Valby, hvor alt til hverdagen er inden for kort rækkevidde indkøb, daginstitutioner og skoler samt flere grønne områder. Offentlig transport er tæt på, og det er let at komme til centrum af København. I nærområdet finder du hyggelige caféer, butikker og mange tilbud på Valby Langgade.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Flintholm
Ca. 1,1 km
Bus
KB Hallen St.
Ca. 237 m
Dagligvarer
Elite Købmand Dhaliwal
Ca. 311 m
Skoledistrikt
Ålholm Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 192 m
Se 5 steder mere
Bager
Ard Bakery
Ca. 667 m · 4 inden for 1 km
Café
Smagsløget Frederiksberg
Ca. 335 m · 7 inden for 1 km
Fitness
Arca Værkstedet
Ca. 903 m
Metro
Flintholm
Ca. 1,2 km
Apotek
Apotek Lillebjørn
Ca. 750 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
375 m
Motorvej
2,6 km
Jernbane
1,3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 475.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.600.000 kr.
Banklån
1.425.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.285 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
49.411 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
40.817 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Boligbutikken

52902902

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby