← Tilbage
Toftebakkevej 21, st., 2500 Valby, billede 1 af 1

Toftebakkevej 21, st.

2500 Valby

Fra Nybolig

6.995.000 kr.

94.527 kr/m²

Vurderet 21% over markedet

Ejerudgift 3.082 kr./md.

  • 74 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 143 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.00–13.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
74 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1897
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
147 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Egen have
  • Højt til loftet
  • Parkering
  • Kælder

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,2–6,1 mio. kr.

21% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

klassiskbørnevenligtcentralt

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om følelsen af at bo i hus – uden at give afkald på byens puls? Her får du en bolig, der forener klassisk charme med en sjældent set mængde af plads, udeliv og muligheder – alt sammen i hjertet af Valby. Fra første øjeblik mærker du boligens særlige atmosfære. Smukke plankegulve, højt til loftet og et fantastisk lysindfald skaber en varm og indbydende ramme om hverdagen. Køkken og stue smelter naturligt sammen til boligens samlingspunkt, mens de to gode værelser giver fleksibilitet til både familien, parret eller hjemmekontoret. Den private, solrige have bliver hurtigt familiens foretrukne opholdssted – et grønt frirum, hvor børn kan lege frit, hvor sommermiddage varer til langt ud på aftenen, og hvor morgenkaffen nydes i rolige omgivelser. Det charmerende anneks giver en luksus, de færreste boliger i området kan tilbyde. Her kan du skabe et inspirerende hjemmekontor, et kreativt atelier, et gæsteværelse eller den perfekte teenageafdeling. Dertil kommer en rummelig kælder med masser af plads til opbevaring, hobby eller værksted samt en privat indkørsel, der gør parkering til en selvfølge – en sjælden og eftertragtet kvalitet i Valby. Ejendommen fra 1897 emmer af historie og charme med sin smukke gule murstensfacade og klassiske arkitektur, som giver boligen karakter og sjæl. Beliggenheden er noget helt for sig. Her bor du i et af Valbys mest eftertragtede kvarterer, hvor børnefamilier, unge par og etablerede naboer skaber et levende og trygt lokalmiljø. Inden for få minutters gang finder du både daginstitutioner, den populære Valby Skole og grønne områder, som gør hverdagen let for den moderne familie. Morgenen kan begynde med friskbagt brød fra en af områdets mange bagere – faktisk ligger hele fem bagere inden for omkring 100 meter. Når dagen går på hæld, kan du mødes med venner eller familie på Valby Langgade, hvor hyggelige caféer, vinbarer, restauranter og specialbutikker skaber en stemning, der får mange til at blive boende i området i årevis. Samtidig ligger Spinderiet, dagligvarebutikker og alle hverdagens fornødenheder lige om hjørnet. Du er kun få minutters gang fra Valby Station, hvor både S-tog og regionaltog bringer dig hurtigt til Indre By, Frederiksberg eller resten af hovedstadsområdet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Valby
Ca. 36 m
Bus
Valby St., broen
Ca. 134 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 26 m
Skoledistrikt
Valby Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 288 m
Se 5 steder mere
Bager
Bodenhoffs Bageri
Ca. 81 m · 7 inden for 1 km
Café
Joe & The Juice
Ca. 20 m · 33 inden for 1 km
Fitness
SATS KBH - Valby
Ca. 184 m · 3 inden for 1 km
Metro
København Syd
Ca. 1,2 km
Apotek
Valby Apotek
Ca. 335 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,3 km
Sø
659 m
Motorvej
2,1 km
Jernbane
38 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.082 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
37.046 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.718 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Valby

36141516

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby