← Tilbage
Valbygårdsvej 14, st., 2500 Valby, billede 1 af 1

Valbygårdsvej 14, st.

2500 Valby

Fra Lokalbolig

9.995.000 kr.

95.190 kr/m²

Ejerudgift 4.455 kr./md.

  • 105 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 107 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
105 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1889
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
97 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Egen have
  • Højt til loftet
  • Parkering

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,5–10,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 13. sep. 20269.995.000 kr.
  • Til 15. sep. 20268.995.000 kr.
  • Nuværende pris9.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassiskhyggelig

Mæglerens beskrivelse

Lige mellem Forfatterkvarteret og Vestre Kirkegård finder I denne stemningsfulde villalejlighed fra 1889. Her mødes klassisk charme og en sjælden grad af privatliv i en bolig, der føles langt mere som et hus end en traditionel villalejlighed. Det helt særlige ved ejendommen er udearealerne. Det er yderst sjældent, at en villalejlighed råder over hele haven, men her får I jeres helt egen grønne oase samt egen indkørsel og parkeringsplads. Det giver en frihed og hverdagskomfort, som man normalt forbinder med en villa. Boligen fordeler sig over to gode etager med direkte adgang til haven fra begge plan. Stueplanet byder på lyse opholdsrum med smukke originale gulve og en behagelig loftshøjde, der understreger husets klassiske udtryk. Køkkenet ligger centralt placeret med god forbindelse til opholdsrummene og udgang til den hyggelige havestue, som skaber en naturlig overgang mellem bolig og have.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Valby
Ca. 622 m
Bus
Sjælør Boulevard
Ca. 58 m
Dagligvarer
Elite Købmand
Ca. 323 m
Skoledistrikt
Bavnehøj Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 221 m
Se 5 steder mere
Bager
Picnic
Ca. 328 m · 10 inden for 1 km
Café
Esso
Ca. 226 m · 39 inden for 1 km
Fitness
SATS KBH - Valby
Ca. 790 m · 3 inden for 1 km
Metro
København Syd
Ca. 1,1 km
Apotek
Trekroner Apotek
Ca. 281 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,7 km
Sø
904 m
Motorvej
2,5 km
Jernbane
219 m
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 499.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.996.000 kr.
Banklån
1.499.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.455 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
52.985 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
43.943 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

LokalBolig Valby ApS

36461555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby