← Tilbage
Strindbergsvej 104, 2500 Valby, billede 1 af 1

Strindbergsvej 104

2500 Valby

Fra Estate

12.995.000 kr.

103.135 kr/m²

Ejerudgift 5.441 kr./md.

  • 126 m²
  • 478 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 110 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 16.30–16.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
126 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1914
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1943
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
72 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
478 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Terrasse
  • Egen have
  • Gulvvarme
  • Kælder
  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,3–12,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 22 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 202613.695.000 kr.
  • Til 25. sep. 202613.250.000 kr.
  • Nuværende pris12.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligcentraltroligt

Mæglerens beskrivelse

Denne charmerende villa fra 1914 ligger centralt i Valby og inviterer indenfor til en fantastisk hyggelig bolig, der fra 2006 og frem til i dag har gennemgået store forbedringer. I 2015 er kælderen blevet gennemrenoveret, inklusive omfangsdræn, gulvvarme, radonsikring, udskiftning af vinduer og etablering af badeværelse. I 2013 er der bygget ny terrasse på førstesalen med værn i støbejern og gulv i jatobatræ. I 2006 er er loftsetagen renoveret med isolering, udskiftning af gulv og vinduer og installering af radiator. I 2024/2025 er vinduerne på husets førstesal skiftet. Disse er bare nogle af de mange forbedringer, der er foretaget som også tæller nyt køkken i 2018. I dag fremstår huset med masser af sin oprindelige charme samt alle moderne bekvemmeligheder og et sundt ”skellet”, hvor der er taget sig af rigtig meget af det kedelige og omkostningstunge. Boligen fordeler sig over to velindrettede plan, der suppleres af den fulde kælder og den istandsatte loftsetage. I stueplan er pladsen prioriteret til fællesarealerne, med et kæmpestort, vinklet alrum med udgang til en hyggelig, overdækket terrasse. Her er god entré med garderoberum og trappe til både førstesalen og kælderen. Stueetagen rummer desuden et enkelt værelse. På førstesalen venter to værelser og rummeligt badeværelse med kar. Loftsetagen er indrettet med et stort og super hyggeligt værelse, mens der i kælderen venter endnu et badeværelse, to store og brugbare, disponible rum og praktisk bryggers/ vaskerum. Haven er som kun gamle haver er det - fuld af stemningsfulde hyggekroge, smuk, gammel beplantning og desuden fuldkomment privatliv. Her er sol det meste af dagen og helt til den går ned. Valbys forfatterkvarter udgør et roligt område af bydelen, hvor den korte afstand til både Søndermarken og Vester Kirkegård giver masser af muligheder for oplevelser i det fri med løbe- og spadsereture. I er samtidig tæt på Valby Langgade og Spinderiet, hvor en bred vifte af gode butikker og hyggelige spisesteder og caféer tilbyder sig, ligesom både den nye metrostation og diverse busforbindelser er indenfor korte gåafstande

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
København Syd
Ca. 394 m
Bus
Trekronergade
Ca. 121 m
Dagligvarer
Spar
Ca. 294 m
Skoledistrikt
Bavnehøj Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 141 m
Se 5 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 115 m · 4 inden for 1 km
Café
Dessertcaféen Hyggenygge
Ca. 142 m · 13 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 228 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Sydhavnsapoteket
Ca. 981 m
Tog/S-tog
København Syd
Ca. 413 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,2 km
Sø
784 m
Motorvej
2,2 km
Jernbane
45 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 649.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
10.396.000 kr.
Banklån
1.949.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.441 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
68.537 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
56.781 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Valby

36469022

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby