← Tilbage
Velholdt villalejlighed med egen have i Valby, billede 1 af 3
1 / 3

Højbovej 22, st.

2500 Valby

Fra Home.dk

8.495.000 kr.

91.344 kr/m²

Ejerudgift 3.773 kr./md.

  • 93 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 151 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
93 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1926
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
186 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Sydvendt
  • Parkering
  • Bryggers

Pris og historik

26% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,7–8,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

klassisk

Mæglerens beskrivelse

I kan nu overtage en skøn villalejlighed i Valby med gåafstand til skole, S-tog og Vigerslevparken. Det er desuden et flot, velholdt hjem, I overtager, som i størrelse og indretning passer godt til både parret og familien. Den store gevinst er dog den private have, hvor der er plads til leg, sommerhygge og grønne fingre. I kommer til at bo i en solid murstensvilla fra 1926 med høj sokkel og dannebrogsvinduer der er skiftet i efteråret 2013. Det er husets to nederste etager – stueplan og kælderetage – som bliver jeres, og kælderetagen er flot istandsat og meget brugbar. Indretningsstilen blander det klassiske og det moderne, så loft med stuk går hånd i hånd med rustikke detaljer og moderne faciliteter. I stueplan får I entré og brusebadeværelse, et soveværelse samt køkken og to stuer en suite. Kælderplanet byder på to disponible rum, et flot badeværelse samt et bryggers, der deles med lejligheden på 1. sal og som har seperat indgang. De to disponible rum står så flot som boligstandard og er oplagt til teenage- eller gæsteafdeling, og badeværelset er ren hverdagsluksus med sit elegante badekar og rainshower. Tilbage i stueplan er det værd at fremhæve køkkenet, der kommer med ekstra stor ovn, opvaske- og vaskemaskine samt en indbygget spisekrog, og i de to stuer giver de sydvendte vinduer et fantastisk lysindfald. Fra den ene stue har I direkte adgang til haven, som er opdelt, så I får jeres egen, private afdeling. Her kan I spille bold på græsset, nusse om blomsterbede og slappe af på den store, sydvestvendte terrasse, der er garanteret eftermiddags- og aftensol. I får også en en dejlig forhave med egen p-plads. I får hjemme i et fredeligt villakvarter, lige ud til Lykkebo-haven. Indenfor 500 meter har I både skole, dagligvarer og daginstitution, og på gåben tager det kun 10 minutter over til Vigerslevparken. På cykel er der fem minutter op til Danshøj S-togsstation, mens det kun tager 5 minutter på to hjul til Valby centrum og Valbyparken.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Lykkebovej
Ca. 187 m
Dagligvarer
Pak Foods Store and Candy Shop
Ca. 275 m
Skoledistrikt
Lykkebo Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Højsager Plads
Ca. 222 m
Se 4 steder mere
Bager
Brød og Konditor
Ca. 274 m · 4 inden for 1 km
Café
Torve Cafeen Hvidovre
Ca. 890 m
Fitness
FitnessX
Ca. 620 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Hvidovre Stationsapotek
Ca. 726 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,4 km
Sø
1,5 km
Motorvej
801 m
Jernbane
382 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 424.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.796.000 kr.
Banklån
1.274.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.773 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
45.020 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
37.335 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Valby

36160555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby