← Tilbage
Lejlighed med privat garage, billede 1 af 3
1 / 3

Vigerslevvej 313, 1. tv.

2500 Valby

Fra Home.dk

3.995.000 kr.

52.566 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 5.933 kr./md.

  • 76 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 29 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
76 m²
Værelser
3
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1950
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
3.317 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt
  • Garage

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,0–4,5 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Klassisk 3’er med solrig altan og grønne omgivelser lige udenfor dørenDrømmer I om en klassisk og hyggelig lejlighed med altan, grønne omgivelser og kort afstand til byen? Så skal I se nærmere på denne fine treværelses lejlighed, hvor 76 velindrettede kvadratmeter giver jer frihed til at indrette efter lige præcis den hverdag, I kommer med. Her kan både parret, de gode roomies og den lille familie finde sig godt til rette. Indenfor mødes I af en fordelingsentré, der binder boligen godt sammen og har en stor skabsløsning, så overtøj og hverdagsting kan gemmes af vejen. Herfra åbner hjemmet sig mod en lys stue med plads til både sofahjørnet og spisebordet, mens de lyse gulve fortsætter gennem boligen. De to separate værelser giver jer frihed til at indrette efter behov, hvad enten I mangler soveværelse og børneværelse, hjemmekontor eller noget helt fjerde. I køkkenet er der god plads, masser af skabe og plads til et spisebord, så både morgenmaden og hverdagsmiddagen sagtens kan blive her. Endelig er badeværelset enkelt indrettet med hvide fliser og brus. Udenfor er der usædvanligt meget grønt for en bylejlighed. Bebyggelsen ligger med store fællesarealer, græsplæner, høje træer og bordbænkesæt, så I kan rykke kaffen eller aftensmaden ud, når vejret er til det. Der er også parkeringsmulighed ved ejendommen. Og når I vil have jeres eget lille uderum, træder I fra stuen ud på den sydvestvendte altan, med plads til et cafésæt og sol fra tidlig eftermiddag og helt frem mod aften. Beliggenheden sætter prikken over i’et. Vigerslevparken ligger nærmest i baghaven med grønne stier langs Harrestrup Å, så både gåturen og løberuten kan starte få skridt fra hoveddøren. Fortsætter I mod Valbyparken, venter store plæner, idrætsfaciliteter og badestrand. Samtidig er hverdagen nem med kort afstand til indkøb, skole og daginstitution, mens Åmarken Station ligger under én kilometer væk og forbinder jer nemt med resten af byen. Til lejligheden hører en privat garage. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Åmarken
Ca. 860 m
Bus
Kirsebærhaven
Ca. 133 m
Dagligvarer
DagliBrugsen Folehaven
Ca. 559 m
Skoledistrikt
Kirsebærhavens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 266 m
Se 5 steder mere
Bager
Bageren i Folehaven
Ca. 675 m
Café
Paletten Café
Ca. 692 m · 3 inden for 1 km
Fitness
FitnessX
Ca. 927 m · 2 inden for 1 km
Metro
København Syd
Ca. 1,5 km
Apotek
Hvidovre Apotek Bredalsparken
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
827 m
Sø
1,2 km
Motorvej
872 m
Jernbane
962 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.933 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.330 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.716 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Valby

36160555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby