← Tilbage
Vigerslevvej 252, 2. mf., 2500 Valby, billede 1 af 1

Vigerslevvej 252, 2. mf.

2500 Valby

Fra Estate

2.795.000 kr.

62.111 kr/m²

Ejerudgift 3.036 kr./md.

  • 45 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 32 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.55–11.15 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
45 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1942
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
996 m²
Ydervægge
Mursten

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–2,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her kommer I til at bo inden for kort gåafstand af indkøbsmuligheder og har gode busforbindelser lige udenfor døren. Der er gode parkeringsforhold lige udenfor døren og en hyggelig fælles gårdhave, der støder op til Vigerslevparken. Her er super forhold for pendleren, med nem og hurtig tilkørsel til både Holbækmotorvejen, Folehaven og Gammel Køge Landevej, og altså gode ruter både ind til og ud af byen. Vigerslevparken åbner op med masser af plads og muligheder for ophold og hygge i det fri. Bagved ejendommen breder et hyggeligt villakvarter sig ud. Her får I dejligt rolige omgivelser rundt om boligen, parret med en beliggenhed, der imødekommer alle hverdagens behov. Lejlighedens plads er super veldisponeret og her er dejligt meget lys. En god entré inviterer indenfor og giver adgang til både badeværelse, køkken og lejlighedens lyse stue. Fra stuen er der videre adgang til et rummeligt soveværelse. Køkkenet er indrettet med sort/hvide og grå nuancer og fremstår pænt, funktionelt og velholdt. Her er fuld hvidevarepakke, inklusive vaskemaskine. og her er en skøn udsigt til den hyggelige gård og mod Vigerslevparken. Gennem lejligheden er der flotte plankegulve og badeværelset fremstår absolut brugbart. I den fælles have er der hyggelig terrasse, masser af plæne og en skøn ro, der kommer af, at haven grænser op til Vigerslevparken. Haven ligger sydvestvendt og er altså perfekt orienteret for solen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Folehaven
Ca. 17 m
Dagligvarer
Circle K
Ca. 246 m
Skoledistrikt
Kirsebærhavens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Vigerslevparken
Ca. 542 m
Se 4 steder mere
Bager
Bageren i Folehaven
Ca. 853 m
Café
Paletten Café
Ca. 663 m · 3 inden for 1 km
Fitness
FitnessX
Ca. 279 m
Apotek
Hvidovre Apotek
Ca. 956 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,5 km
Sø
1,8 km
Motorvej
227 m
Jernbane
312 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.036 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.607 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.078 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Valby

36469022

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby