← Tilbage
Monrads Allé 17A, 2500 Valby, billede 1 af 1

Monrads Allé 17A

2500 Valby

Fra Nybolig

7.795.000 kr.

90.640 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.519 kr./md.

  • 86 m²
  • 435 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 26 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
86 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
99 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
435 m²

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,4–7,4 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne indbydende bolig fordeler sig over 2 plan med 86 m² og byder på en gennemtænkt planløsning, hvor hver kvadratmeter er udnyttet optimalt. Boligen er opført i 1974 og fremstår i en lys og vedligeholdt stand, der gør den klar til indflytning. Med tre soveværelser på førstesalen er her plads til både børnefamilien eller parret, der ønsker et ekstra kontor. Hjemmets centrale omdrejningspunkt er det lyse opholdsmiljø, hvor stuen og køkkenet smelter sammen og skaber en luftig rumfornemmelse. De store vinduespartier lader dagslyset strømme frit ind og forbinder boligens indre med det private udeliv, hvilket giver en særlig sammenhængskraft i hverdagen. Indenfor opleves en moderne æstetik med lyse gulve og rene linjer, der skaber en ensartet atmosfære gennem hele boligen. Køkkenet er udført i hvide elementer, som står i kontrast til de mørke detaljer, og den åbne forbindelse til stuen gør madlavningen til en integreret del af samværet. Badeværelset fremstår lyst og funktionelt med vaskefaciliteter, hvilket gør dagligdagens praktiske gøremål lette at håndtere. Førstesalen rummer de tre værelser, hvor lysindfaldet fra de velplacerede vinduer sikrer en behagelig atmosfære, og den udnyttede hems tilføjer en ekstra dimension med plads til både opbevaring eller en legeplads til børnene. Udenfor venter en flisebelagt terrasse, der ligger ugeneret og indbyder til mange timer under åben himmel. Den lukkede have med grønne omgivelser og en tæt hæk giver en uforstyrret base, hvor sommerens middage kan nydes i fred og ro. Ved boligens indgang findes en praktisk carport, der gør ankomsten til hjemmet nem og bekvem uanset vejret, mens et integreret skur tilbyder god plads til haveredskaber og cykler. Denne kombination af private udearealer og den funktionelle indretning gør boligen til et aktivt og rart sted at bo, hvor der er lagt vægt på både vedligeholdelse og en ubesværet livsstil i det fri. Beliggenheden i Valby er central for både familieliv og logistik. Dagligdagens indkøb klares nemt hos den lokale Brugs, og vejen til skolen er kort og tryg for de mindste. Området er velforsynet med transportmuligheder, hvor busstoppesteder på Søndre Allé er lige i nærheden, og Valby Station med togforbindelser ligger i en afstand af 1,2 kilometer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Valby
Ca. 888 m
Bus
Søndre Alle
Ca. 171 m
Dagligvarer
Dagli'Brugsen
Ca. 251 m
Skoledistrikt
Ålholm Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 385 m
Se 4 steder mere
Bager
Bodenhoffs Bageri
Ca. 591 m · 7 inden for 1 km
Café
Impact Coffee
Ca. 291 m · 15 inden for 1 km
Fitness
SATS KBH - Valby
Ca. 728 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Apotek Lillebjørn
Ca. 592 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,9 km
Sø
1,2 km
Motorvej
1,7 km
Jernbane
257 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 389.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.236.000 kr.
Banklån
1.169.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.519 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
42.367 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
35.315 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Valby

36141516

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby