Hjemfaldspligt

Kommunen kan købe boligen tilbage i 2060, om 34 år.

Prisen står i deklarationen og følger ikke markedet. Ejeren kan frikøbe boligen, så spørg mægleren hvad det koster.

Fra kommunens liste over ejendomme med tilbagekøbsret. Boligen kan være frikøbt siden.

Skøn beliggenhed i "Lyset"..., billede 1 af 3
1 / 3

Steins Plads 6

2500 Valby

Fra Home.dk

10.998.000 kr.

71.416 kr/m²

Ejerudgift 6.648 kr./md.

  • 154 m²
  • 455 m² grund
  • 9 værelser
  • Villa

Til salg i 62 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00–12.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
154 m²
Værelser
9
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1912
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
F
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
154 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
455 m²

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Egen have
  • Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 16. sep. 202612.498.000 kr.
  • Til 3. okt. 202611.498.000 kr.
  • Nuværende pris10.998.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

børnevenligtcentralt

Mæglerens beskrivelse

Familievilla med fantastisk beliggenhed i ValbyEn unik bolig står nu klar i Valby: Et af de populære og historiske huse i grundejerforening “Lyset”. Her får I villavejens ro og fællesskab – kun 10 minutters gang fra Valby centrum og Station. Villaen trænger til en kærlig hånd, men rammerne og beliggenheden for et dejligt familiehjem, de er på plads; et sted, hvor I kan blive i mange, mange år. Beliggenheden er som sagt noget helt for sig, og “Lyset” har en unik historie. Grundejerforeningen blev oprettet i 1910 med det formål at bygge huse til københavnske arbejdere, og i løbet af 1913-1914 blev der opført 106 byggeforeningshuse, som stadig er én samlet forening i dag. En forening, hvor der bliver holdt årlige loppemarkeder, fastelavn og sommerfest, og som er et trygt og godt sted at vokse op. Jeres nye hjem ligger lige ved Steins Plads, direkte ud til en stor legeplads. Der er 250 meter til dagligvarer og nærmeste daginstitution og kun 400 meter til nærmeste skole. På 10 minutter kan I desuden gå til Valby St. og Spinderiet samt mange sportsaktiviteter, om I er til crossfit eller klatring. I kan også hoppe på cyklen og trille ned til Valby Vandkulturhus og Idrætspark, mens der kun er et kvarter på to hjul til Indre By. Men nu tilbage til villaen. Den er opført med murstensvægge, tegltag og dannebrogsvinduer, og indenfor får I tre gode etager med mange indretningsmuligheder. I stueplan har I et nydeligt køkken viktualierum; to fine værelser og fine stuer; samt toilet og separat bad. På førstesalen venter tre gode værelser plus et toilet og et flisebadeværelse med bruseniche og vaskesøjle. Øverst oppe har I så endnu et værelse og endnu et toilet samt tekøkken og stue – oplagt til teenageafdeling. Udenfor får I både en sydøstvendt tagterrasse med skøn udsigt samt en hyggelig have med muligheder. Dele af huset trænger til en kærlig håndværkerhånd, og haven trænger til en hækkesaks; men hvor kan det blive et dejligt hjem med plads til hele familien.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Valby
Ca. 633 m
Bus
Bus
Ca. 97 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 109 m
Skoledistrikt
Vigerslev Allés Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 387 m
Se 5 steder mere
Bager
Kvickly Bager
Ca. 553 m · 9 inden for 1 km
Café
Helges Ost & Bageri
Ca. 495 m · 30 inden for 1 km
Fitness
Arca Bazaren
Ca. 483 m · 3 inden for 1 km
Metro
København Syd
Ca. 1,3 km
Apotek
Trekroner Apotek
Ca. 912 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,4 km
Sø
1,2 km
Motorvej
1,5 km
Jernbane
198 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 549.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.798.400 kr.
Banklån
1.649.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.648 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
60.048 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
50.098 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Valby

36160555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby