Hjemfaldspligt
Kommunen kan købe boligen tilbage i 2060, om 34 år.
Prisen står i deklarationen og følger ikke markedet. Ejeren kan frikøbe boligen, så spørg mægleren hvad det koster.
Fra kommunens liste over ejendomme med tilbagekøbsret. Boligen kan være frikøbt siden.
Steins Plads 6
2500 Valby
Fra Home.dk
10.998.000 kr.
71.416 kr/m²
Ejerudgift 6.648 kr./md.
- 154 m²
- 455 m² grund
- 9 værelser
- Villa
Til salg i 62 dage
Åbent hus
- Søndag 4. okt., kl. 12.00–12.30 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 154 m²
- Værelser
- 9
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1912
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- F
- Etager i bygningen
- 2
- Bygningens areal
- 154 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 455 m²
Boligen har
- Tagterrasse
- Egen have
- Sydvendt
Pris og historik
Homiies prisvurdering
Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.
Prishistorik hos Homiie
- Til 16. sep. 202612.498.000 kr.
- Til 3. okt. 202611.498.000 kr.
- Nuværende pris10.998.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Valby
- Ca. 633 m
- Bus
- Bus
- Ca. 97 m
- Dagligvarer
- 365discount
- Ca. 109 m
- Skoledistrikt
- Vigerslev Allés Skole
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 387 m
Se 5 steder mereSkjul steder
- Bager
- Kvickly Bager
- Ca. 553 m · 9 inden for 1 km
- Café
- Helges Ost & Bageri
- Ca. 495 m · 30 inden for 1 km
- Fitness
- Arca Bazaren
- Ca. 483 m · 3 inden for 1 km
- Metro
- København Syd
- Ca. 1,3 km
- Apotek
- Trekroner Apotek
- Ca. 912 m · 2 inden for 1 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 2,4 km
- Sø
- 1,2 km
- Motorvej
- 1,5 km
- Jernbane
- 198 m
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
København Kommune
- Kommuneskat
- 23,39%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 671.700
Boligøkonomi
Udbetaling 549.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 8.798.400 kr.
- Banklån
- 1.649.700 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 6.648 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 60.048 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 50.098 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
home Valby
36160555
