Hjemfaldspligt
Kommunen kan købe boligen tilbage i 2060, om 34 år.
Prisen står i deklarationen og følger ikke markedet. Ejeren kan frikøbe boligen, så spørg mægleren hvad det koster.
Fra kommunens liste over ejendomme med tilbagekøbsret. Boligen kan være frikøbt siden.

Eschrichtsvej 16
2500 Valby
Fra Byens Bolig
15.500.000 kr.
90.643 kr/m²
Ejerudgift 5.892 kr./md.
- 171 m²
- 382 m² grund
- 8 værelser
- Villa
Fundet af Homiie for 26 dage siden
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 171 m²
- Værelser
- 8
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1913
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- D
- Etager i bygningen
- 2
- Bygningens areal
- 136 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 382 m²
Pris og historik
Homiies prisvurdering
Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Valby
- Ca. 574 m
- Bus
- Bus
- Ca. 84 m
- Dagligvarer
- 365discount
- Ca. 138 m
- Skoledistrikt
- Vigerslev Allés Skole
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 448 m
Se 5 steder mereSkjul steder
- Bager
- Kvickly Bager
- Ca. 501 m · 9 inden for 1 km
- Café
- Helges Ost & Bageri
- Ca. 433 m · 31 inden for 1 km
- Fitness
- Arca Bazaren
- Ca. 473 m · 3 inden for 1 km
- Metro
- København Syd
- Ca. 1,2 km
- Apotek
- Trekroner Apotek
- Ca. 849 m · 2 inden for 1 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 2,5 km
- Sø
- 1,1 km
- Motorvej
- 1,6 km
- Jernbane
- 145 m
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
København Kommune
- Kommuneskat
- 23,39%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 671.700
Boligøkonomi
Udbetaling 775.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 12.400.000 kr.
- Banklån
- 2.325.000 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 5.892 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 81.151 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 67.129 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Byens Bolig
53526600
