← Tilbage
Poul Reumerts Vej 31 2500 Valby, billede 1 af 1

Poul Reumerts Vej 31

2500 Valby

Fra Danbolig

8.495.000 kr.

66.890 kr/m²

Ejerudgift 4.049 kr./md.

  • 127 m²
  • 93 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 10 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
127 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
127 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
93 m²

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,4–11,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er i det skønne og børnevenlige Valby Have, at I finder dette moderne rækkehus fra 2008. Her får I et lyst og veldisponeret hjem, hvor gennemtænkt arkitektur og gode rammer for familielivet går hånd i hånd. Boligen fordeler sig over tre fulde etager og byder på et stort køkken-alrum, en rummelig opholdsstue, tre gode værelser og to badeværelser. Hertil kommer en skøn gårdhave, gode parkeringsmuligheder samt plads i det aflukkede parkeringshus. Boligens naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum, hvor vestvendte vinduespartier giver et fantastisk lysindfald og dejlig middags- og eftermiddagssol. Her er plads til både spisebord og loungeområde, mens terrassedøren åbner direkte ud til gårdhaven. Åbningen mellem stueplan og førstesalen skaber samtidig en flot sammenhæng mellem etagerne og lader lyset bevæge sig gennem boligen. Stueetagen rummer desuden entré med god skabsplads og et badeværelse. Plads til hele familien finder I på de øvrige etager. Førstesalen byder på en stor opholdsstue med plads til både afslapning og hjemmearbejde samt et værelse. På øverste etage ligger yderligere to værelser og boligens andet badeværelse. Her er loftet ført til kip, hvilket giver en skøn rumfornemmelse og et flot lysindfald ovenfra. Over badeværelset findes desuden et praktisk opbevaringsrum. Udenfor venter en hyggelig gårdhave med plads til havemøbler, grill og hyggelige stunder. Her er både redskabsskur og udekøkken, og boligen ligger samtidig tæt på områdets store fælles legeplads. Valby Have er en lille oase midt i byen, hvor hyggelige stisystemer, grønne omgivelser og fællesarealer skaber trygge rammer for børnene og et naturligt fællesskab mellem naboerne. Beliggenheden er samtidig særdeles attraktiv med kort afstand til indkøb, daginstitutioner, skoler og grønne områder. Det gamle Valby med caféer, specialbutikker og byliv nås på omkring 10 minutters gang, mens Vesterbro, Frederiksberg og Indre København ligger i behagelig cykelafstand. København Syd ligger desuden tæt på med Metro, S-tog, regionaltog og busser. Et lyst og indflytningsklart rækkehus med masser af plads, skønne udearealer og en særdeles familievenlig beliggenhed – midt i Valby og tæt på det hele.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
København Syd
Ca. 582 m
Bus
Carl Jacobsens Vej
Ca. 184 m
Dagligvarer
Raihan Marked
Ca. 161 m
Skoledistrikt
Kirsebærhavens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 311 m
Se 5 steder mere
Bager
Føtex Bager
Ca. 364 m · 9 inden for 1 km
Café
Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen Kantine
Ca. 273 m · 26 inden for 1 km
Fitness
Arca Bazaren
Ca. 281 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Trekroner Apotek
Ca. 760 m
Tog/S-tog
København Syd
Ca. 603 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,9 km
Sø
1,5 km
Motorvej
1,5 km
Jernbane
121 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 424.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.796.000 kr.
Banklån
1.274.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.049 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
45.296 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
37.611 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Valby

36461444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby