Rubinolavej 33, 2500 Valby, billede 1 af 1

Rubinolavej 33

2500 Valby

Fra Estate

7.895.000 kr.

64.713 kr/m²

Ejerudgift 3.557 kr./md.

  • 122 m²
  • 82 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 39 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.20–13.40 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
122 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2018
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
122 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
82 m²

Boligen har

  • Tagterrasse

Pris og historik

3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,7–11,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 23. sep. 20268.100.000 kr.
  • Nuværende pris7.895.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Valby er virkelig en af Københavns hurtigst voksende bydele. Voksende i omfang og voksende i popularitet. Omkring det gamle engros-Grønttorv blomstrer i disse år en attraktiv del af Valby, hvor lækre boliger ligger tæt på indre by, grønne områder og masser af pulserende, lokalt liv. Mange af ejendommene her opføres med frodige tagterrasser, grønne gårdmiljøer og fælles væksthuse, der altså fører bydelen videre i den grønne ånd, som har hersket her siden 1958, hvor området blev omdrejningspunkt for byens frugt-, grønt- og blomsterhandlere. Rækkehuset her har hele to hyggelige udemiljøer, hvor I kan hygge jer under åben himmel med grill, hygge. Afslapning, sommerens selskaber og dejligt meget sol. Dette skønne rækkehus er opført i 2017 og byder på alt hvad man forventer af den moderne bolig. Pladsen er fordelt over tre etager med i alt tre værelser (og oplagte muligheder for etablering af flere) entré, stor stue, stort alrum, gæstetoilet og badeværelse. Gennem hele huset er der indrettet i et moderne og smagfuldt udtryk med lækre materialer og en god balance mellem det hyggelige og det stilrene. Store vinduespartier i alle rum sikrer masser af naturligt lys og fordelingen af pladsen på de tre etager sikrer gode forhold for både tiden tilbragt sammen og hver for sig. Her får I et super udgangspunkt for hverdagen med kort afstand til Metro, nem adgang til Vigerslev Allé Station og gode busforbindelser, både ud af og ind til byen. Indkøbsmuligheder og børneinstitutioner kan nås på få minutters gang fra boligen. Kvarteret byder på masser af muligheder for leg og sjov med børnene med både store, åbne arealer med plads til udfoldelse, legepladser og parker. Her caféer og vinbar og et hyggeligt lokalmiljø med masser af liv. Vi glæder os til at invitere jer indenfor.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
København Syd
Ca. 872 m
Bus
Nøddehaven
Ca. 126 m
Dagligvarer
Travcafeen
Ca. 425 m
Skoledistrikt
Lykkebo Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønttorvsparken
Ca. 169 m
Se 5 steder mere
Bager
Cakes and Friends Bakery
Ca. 72 m · 5 inden for 1 km
Café
Restaurant Far
Ca. 196 m · 11 inden for 1 km
Fitness
Arca Bazaren
Ca. 261 m · 4 inden for 1 km
Metro
København Syd
Ca. 880 m
Apotek
Trekroner Apotek
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,7 km
Sø
1,8 km
Motorvej
1,1 km
Jernbane
222 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 394.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.316.000 kr.
Banklån
1.184.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.557 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
41.890 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
34.748 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Valby

36469022

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby