← Tilbage
Kærskiftevej 199, 2500 Valby, billede 1 af 1

Kærskiftevej 199

2500 Valby

Fra Estate

6.495.000 kr.

52.379 kr/m²

Ejerudgift 2.827 kr./md.

  • 124 m²
  • 199 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 5 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.20–11.40 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
124 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1939
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
124 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
199 m²

Pris og historik

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,5–10,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rækkehuset på Kærskiftevej 199 fremstår fuldkommen indflytningsklart. Her er indrettet med rød tråd i et både smagfuldt og tidssvarende udtryk, hvor det funktionelle og det æstetiske går op i en højere enhed. Boligen fordeler sig over to super veldisponerede plan, der suppleres af en kælder med gode, ekstra etagemeter samt en fantastisk hyggelig, vestvendt have. I stueetagen venter et pænt køkken, gæstetoilet, husets ene værelse samt et lys og lækker stue med udgang til haven. På førstesalen finder I badeværelse, endnu en stor, skøn stue, hvor det smukke rytterlys virkelig sætter stemningen. Og så rummer etagen endnu et godt værelse. Pladsen i kælderen er udnyttet til vaskerum og et praktisk, disponibelt rum med plads til opbevaring, den pladskrævende hobby, gamercomputere eller noget helt fjerde som I har brug for ekstra plads til. Huset er fuldkommen indflytningsklart og er indrettet i et gennemgående smagfuldt udtryk med lækre materialer. Der er for nyligt lagt 22 mm. massivt junkers trægulv I hele stueetagen. Et tilsvarende gulv er lagt på husets førstesal i 2010. Køkkenet er renoveret i 2017 og badeværelset i 2010.Haven ligger perfekt orienteret for solen, som kan nydes fra tidlig formiddag og helt til den går ned. Haven er fuldkommen aflukket af pænt raftehegn og her er desuden opført et praktisk skur. Beliggenheden er god for børnefamilien her, hvor I kommer til at bo inden for gåafstande af både skole, daginstitutioner og indkøb. Her er nem og hurtig tilkørsel til motorvejen og altså super forhold for pendleren. Vi glæder os til at invitere jer indenfor.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Vigerslev Allé
Ca. 135 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 120 m
Skoledistrikt
Lykkebo Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Vigerslevparken
Ca. 263 m
Se 4 steder mere
Bager
Brød og Konditor
Ca. 492 m · 3 inden for 1 km
Café
Torve Cafeen Hvidovre
Ca. 764 m · 3 inden for 1 km
Fitness
FitnessX
Ca. 321 m
Apotek
Hvidovre Apotek
Ca. 841 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,1 km
Sø
1,6 km
Motorvej
454 m
Jernbane
254 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.196.000 kr.
Banklån
974.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.827 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
34.363 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.487 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Valby

36469022

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby