← Tilbage
Ebbe Rodes Allé 2, 3. th., 2500 Valby, billede 1 af 1

Ebbe Rodes Allé 2, 3. th.

2500 Valby

Fra Estate

5.995.000 kr.

64.462 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.258 kr./md.

  • 93 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 50 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.00–14.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
93 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
9.407 m²
Ydervægge
Mursten

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,1–6,6 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 2. okt. 20266.295.000 kr.
  • Nuværende pris5.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Valby vokser og vokser og bliver i disse år løbende bygget ud med nye byrum, grønne områder og attraktive beboelsesejendomme, hvor boligerne er perfekt udtænkt som rammer om en aktiv hverdag. På Ebbe Rodes Allé 2 udbydes nu en af disse attraktive boliger, midt i et væld af tilbud. Her er pladsen fordelt på en super fornuftig planløsning, hvor både tiden tilbragt sammen og hver for sig er tilgodeset. En god entré med adgang til et stort garderoberum, rummeligt badeværelse med vaskesøjle og brus, to gedigne værelser og så selvfølgelig det store, lækre alrum med udgang til den hyggelige sydvestvendte altan. Boligen er både yderst delevenlig og perfekt for familien med et barn, den enlige og parret, der har behov for et ekstra værelse. Alle faciliteter fremstår yderst velholdte og lejligheden er fuldkommen indflytningsklar. Lejligheden er beliggende i en lækker, moderne ejendom, opført i 2007, hvor de fede fællesarealer henvender sig til både voksne og børn. Her er et hyggeligt gårdmiljø med fælles havemøbler, skøn plæne og masser af sol og 50 meter fra hoveddøren ligger der et stort legeområde med naturlegeplads som er flittigt brugt af områdets beboere. Der er nem adgang til parkering med beboertilladelse og du har også mulighed for tilkøb af en p-plads. Beliggenheden er helt i top her, hvor I er tæt på det nye Grønttorvet og Maskinfabrikken, som er opført på det gamle henholdsvis Grønttorvs og Maskinfabriks område. Her er der begge steder skabt et levende byrum med caféer, butikker og udemiljøer. Lejligheden er også beliggende indenfor gåafstand af både skole, daginstitutioner, metrostation og Valbys centrum med blandt andet Spinderiet samt fantastiske gåture i de mange grønne områder så som Vestre Kirkegård, Valby Parken og Søndermarken. Ligesom her er nem og hurtig tilkørsel til motorvejen med super forhold for pendleren. Velkommen til!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
København Syd
Ca. 511 m
Bus
Carl Jacobsens Vej
Ca. 99 m
Dagligvarer
Raihan Marked
Ca. 104 m
Skoledistrikt
Kirsebærhavens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 196 m
Se 5 steder mere
Bager
Ametà Bakery
Ca. 312 m · 10 inden for 1 km
Café
Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen Kantine
Ca. 221 m · 27 inden for 1 km
Fitness
Arca Bazaren
Ca. 402 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Trekroner Apotek
Ca. 678 m
Tog/S-tog
København Syd
Ca. 541 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,9 km
Sø
1,5 km
Motorvej
1,7 km
Jernbane
169 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.258 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
33.366 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.943 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Valby

36469022

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby