← Tilbage
Ebbe Rodes Allé 5, 3. tv., 2500 Valby, billede 1 af 1

Ebbe Rodes Allé 5, 3. tv.

2500 Valby

Fra Nybolig

5.995.000 kr.

64.462 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.280 kr./md.

  • 93 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 5 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.00–11.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
93 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
9.438 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,1–6,6 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne lyse og velindrettede ejerlejlighed på 93 m² byder på en moderne ramme om dagligdagen i Valby. Boligen er opført i 2007 og udmærker sig ved et gennemgående godt lysindfald, der strømmer ind gennem de store vinduespartier og skaber en indbydende atmosfære i hele hjemmet. Planløsningen er gennemtænkt og udnytter kvadratmeterne effektivt, hvilket giver god plads til både samvær og de mere private stunder. Med tre værelser får man stor fleksibilitet i indretningen, hvad enten behovet er soveværelser, børneværelser eller et dedikeret hjemmekontor. Stuen fungerer som boligens centrale samlingspunkt og er i åben forbindelse med køkkenet, hvilket giver en naturlig sammenhæng og en åben rumfornemmelse. Køkkenet er istandsat af nuværende ejer og fremstår stilrent og funktionelt med god bordplads til madlavningen. Fra stuen er der direkte adgang til den rummelige altan, som fungerer som en naturlig forlængelse af indearealet i de varme måneder. Badeværelset er opført med moderne elementer og er indrettet med plads til egne vaskefaciliteter, hvilket gør hverdagens gøremål praktiske og lette at håndtere. Boligens altan er et af dens mest markante aktiver, hvorfra der er udsigt. Her er rigelig plads til at etablere et udendørs opholdsmiljø med både bord og stole, hvor roen kan nydes. Selve ejendommen er opført i moderne materialer, der kræver minimal vedligeholdelse, hvilket giver tid til at nyde livet i boligen. Ejendommens ydre fremstår velholdt og bidrager til et trygt og præsentabelt nærmiljø, hvor de grønne områder mellem bygningerne inviterer til ophold og udeliv. Beliggenheden i Valby er central og praktisk placeret for både børnefamilier og pendlere. Hverdagen bliver enkel, da dagligdagens indkøb kan klares i Lidl og Føtex food, som ligger i gåafstand fra hoveddøren. Børnefamilier kan med fordel benytte de nærliggende faciliteter, da både Byens Skole og daginstitutionen Humlehuset er placeret i kort afstand. Transportmæssigt er mulighederne optimale med busstoppested lige om hjørnet på Carl Jacobsens Vej, og København Syd St. kan nås på omkring 700 meter, hvilket giver nem adgang til resten af hovedstadsområdet og metroforbindelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
København Syd
Ca. 511 m
Bus
Carl Jacobsens Vej
Ca. 99 m
Dagligvarer
Raihan Marked
Ca. 104 m
Skoledistrikt
Kirsebærhavens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 196 m
Se 5 steder mere
Bager
Ametà Bakery
Ca. 312 m · 10 inden for 1 km
Café
Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen Kantine
Ca. 221 m · 27 inden for 1 km
Fitness
Arca Bazaren
Ca. 402 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Trekroner Apotek
Ca. 678 m
Tog/S-tog
København Syd
Ca. 541 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,9 km
Sø
1,4 km
Motorvej
1,7 km
Jernbane
203 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.280 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
33.388 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.965 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Valby

36141516

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby