← Tilbage
Centerparken 10, 3. th., 2500 Valby, billede 1 af 1

Centerparken 10, 3. th.

2500 Valby

Fra Nybolig

4.495.000 kr.

49.944 kr/m²

Ejerudgift 5.073 kr./md.

  • 90 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 44 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.50–15.10 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
90 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1968
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
3.120 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,3–5,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne lyse og indflytningsklare ejerlejlighed på 90 kvadratmeter i Valby byder på en gennemtænkt planløsning, hvor funktionalitet går hånd i hånd med en indbydende atmosfære. Lejligheden er placeret øverst i ejendommen, hvilket sikrer et fantastisk lysindfald i samtlige rum. Boligens naturlige samlingspunkt er den rummelige stue, hvor der er god plads til både sofaarrangement og spiseafdeling. Det store vinduesparti mod altanen lader dagslyset strømme ind og understreger den luftige fornemmelse. Fra stuen er der direkte adgang til den rummelige altan, som fungerer som en naturlig forlængelse af boligen og tilbyder et ugeneret uderum. Herfra er der kig ud over nærområdets grønne fodboldbaner, hvilket skaber en behagelig følelse af luft og afstand til naboerne. Lejligheden rummer i alt tre værelser, herunder to store og rummelige soveværelser. Køkkenet er udført i et moderne og stilrent design med hvide fronter og mørke bordplader, der tilsammen giver et enkelt og stringent udtryk. Badeværelset er praktisk indrettet med separat bruseniche og vaskesøjle. Ejendommens moderne konstruktion og boligens mange kvadratmeter giver gode muligheder for at skabe en personlig og funktionel base. Den gode rumfordeling gør lejligheden velegnet til både par og mindre familier, mens de store vinduer bidrager til, at boligen fremstår lys og indbydende gennem hele døgnet. Samtidig gør den veludnyttede planløsning det muligt at få maksimalt udbytte af hver eneste kvadratmeter. Beliggenheden i Valby gør hverdagen nem med de nødvendige faciliteter inden for rækkevidde. Lidl ligger tæt på ejendommen, så de daglige indkøb kan klares nemt og bekvemt. For børnefamilier er beliggenheden ligeledes attraktiv med vuggestuen Noas Ark i umiddelbar nærhed, mens Harrestrup Å Skole ligger cirka en kilometer fra boligen. Også transportmulighederne er gode. Der er busstoppested ved Centerparken på Kulbanevej, og samtidig er der hurtig adgang til Holbækmotorvejen via tilkørslen, som ligger cirka 600 meter fra ejendommen. Her får man således en lys og indflytningsklar bolig med en funktionel planløsning, en skøn altan og en rolig beliggenhed, samtidig med at byens nødvendige faciliteter og gode transportmuligheder er lige i nærheden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Centerparken
Ca. 39 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 96 m
Skoledistrikt
Lykkebo Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Vigerslevparken
Ca. 203 m
Se 4 steder mere
Bager
Brød og Konditor
Ca. 805 m · 3 inden for 1 km
Café
Cafe Enzo
Ca. 962 m · 4 inden for 1 km
Fitness
FitnessX
Ca. 108 m
Apotek
Hvidovre Apotek
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,8 km
Sø
1,9 km
Motorvej
387 m
Jernbane
64 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.000 kr.
Banklån
674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.073 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.898 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.832 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Valby

36141516

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby