← Tilbage
4 soveværelser og 2 toiletter, billede 1 af 3
1 / 3

Vigerslevvej 266A, st. th.

2500 Valby

Fra Home.dk

6.150.000 kr.

49.200 kr/m²

Vurderet 21% under markedet

Ejerudgift 3.806 kr./md.

  • 125 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 37 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.15–15.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
125 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1977
Opvarmning
Andet
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
488 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Parkering

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,2–8,0 mio. kr.

21% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 25 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Bolig i tre plan med skønne udeområderMåske er det lyset, måske er det planløsningen – eller måske er det bare følelsen af, at her bliver det svært at finde en god undskyldning for ikke at blive hængende lidt længere på terrassen. På Vigerslevvej venter netop sådan et rækkehus, hvor tre veldisponerede etager danner rammen om et hjem med plads til hverdag og weekend. Det første, mange vil forelske sig i, er uderummene. Den hævede, sydvestvendte terrasse bliver hurtigt familiens foretrukne samlingssted, når solen finder vej frem, og udsigten over haven gør det let at glemme tiden for en stund. Haven er flot anlagt med græsplæne, træer og beplantning, der skaber en rar og privat atmosfære, hvor børnene kan lege, og grillen kan få overarbejde hele sommeren. I har desuden en altan på øverste etage med udsigt over grønne omgivelser samt egen parkeringsplads lige ved hoveddøren. Indenfor fortsætter den gode stemning. Køkken-alrummet udgør boligens naturlige samlingspunkt med en hyggelig spisekrog og et skønt lysindfald fra de brede vinduespartier mod terrassen. Her er plads til alt fra hverdagsmåltider til middage med gæster. Etagen rummer desuden et toilet og et bryggers. På førstesalen finder I ét værelse, en repos og en lys stue, der kan indrettes præcis efter familiens behov. Øverst oppe venter en mere privat afdeling med tre gode værelser og et pænt badeværelse, mens to af værelserne har direkte udgang til altanen. Det giver en planløsning, der både favner fællesskabet og de små pauser for sig selv. Beliggenheden sætter et flot punktum. Rækkehusene ligger samlet i et roligt og trygt miljø med begrænset trafik, og Vigerslevparken fungerer nærmest som en ekstra baghave med grønne stier, legepladser og masser af plads til gå- og løbeture. Samtidig er hverdagen nem at få til at hænge sammen med gåafstand til skole, pasningstilbud, indkøb og bus, mens motorvejen hurtigt bringer jer videre, når hverdagen kalder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Åmarken
Ca. 1,4 km
Bus
Folehaven
Ca. 139 m
Dagligvarer
Circle K
Ca. 372 m
Skoledistrikt
Kirsebærhavens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 610 m
Se 4 steder mere
Bager
Bageren i Folehaven
Ca. 788 m
Café
Paletten Café
Ca. 605 m · 3 inden for 1 km
Fitness
FitnessX
Ca. 399 m
Apotek
Hvidovre Apotek
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,4 km
Sø
1,7 km
Motorvej
339 m
Jernbane
434 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 307.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.920.000 kr.
Banklån
922.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.806 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
33.667 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.103 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Valby

36160555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby