Stor, funktionel etplansvilla i Blovstrød, billede 1 af 3
1 / 3

Østervang 30

3450 Allerød

Fra Home.dk

7.245.000 kr.

37.345 kr/m²

  • 194 m²
  • 800 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 27 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
194 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2008
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
194 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
800 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,1–7,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 16 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Blovstrød finder I denne store og velindrettede etplansvilla, der har en funktionel planløsning med fokus på lys og plads. Boligen fremstår ude som inde med et behageligt og indbydende udtryk, og hertil kommer det børnevenlige kvarter med korte afstande til snart sagt alt, hvad I kunne tænkes at få brug for. Kvarteret er meget roligt, og her er stort set ingen trafik. Fra hoveddøren har I kort gåafstand til både Blovstrød Skole, pasningstilbud og dagligvarebutikker, mens I ligeledes er placeret fordelagtigt, når det drejer sig om grønne rekreative arealer, offentlig transport og fritidsaktiviteter. Med andre ord får I let ved at få hverdagens logistik til at gå op i en højere enhed. Det store køkken-alrum forbinder madlavningen og spisepladsen i et åbent og sammenhængende forløb. Herfra er der adgang til den rummelige stue, som har store vinduespartier, der sikrer et godt dagslys i rummet. Fra stuen er der desuden direkte udgang til terrassen og haven. Villaen indeholder fire værelser. De ligger alle ved fordelingsgangen ved entréen, og mens de tre ligger side om side, er det fjerde velegnet som forældresoveværelse, da det har direkte adgang til et badeværelse. Boligen har derudover endnu et badeværelse og et praktisk bryggers, hvor vasketøjet kan klares. Fra alrummet har I udgang til en overdækket terrasse, hvor I kan sidde i læ for sol og vind. Haven er nem at holde og har grønne rammer, som giver plads til leg og afslapning. I indkørslen er der en carport. Lyder det som noget for jer? Så kontakt os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Blovstrød Hallen
Ca. 1,1 km
Bus
Sandholmgårdsvej
Ca. 127 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 738 m
Skoledistrikt
Blovstrød skoledistrikt
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 157 m
Se 1 sted mere
Bager
VIP Bageren
Ca. 937 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
420 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 362.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.796.000 kr.
Banklån
1.086.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
35.177 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
28.623 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Allerød-Lynge

38 40 37 00

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3450 Allerød