Brandsbyvej 22, 2740 Skovlunde, billede 1 af 1

Brandsbyvej 22

2740 Skovlunde

Fra Nybolig

6.495.000 kr.

40.594 kr/m²

Ejerudgift 4.936 kr./md.

  • 160 m²
  • 715 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 43 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.00–14.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
160 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1977
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
160 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
715 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,4–8,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 23 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I dette attraktive villakvarter venter denne velindrettede og løbende renoverede etplansvilla fra 1969. Her får I en indbydende bolig med en god kombination af funktionalitet, komfort og hyggelige uderum. Boligen byder på en yderst funktionel planløsning med en naturlig opdeling mellem forældre- og børneafdeling. Her får I i alt fire værelser, hvor børneafdelingen rummer to værelser, et hyggeligt alrum og eget badeværelse, mens den anden del af boligen byder på yderligere to værelser og et badeværelse. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det åbne køkken i direkte forbindelse med den store, skønne stue, hvor der er en dejlig atmosfære til både hverdag og gæster. Dertil kommer et praktisk bryggers, mens nyere vinduer og døre bidrager til boligens gode vedligeholdelsesstand. Udenfor venter flere charmerende terrassemiljøer, hvor I kan nyde solen på forskellige tidspunkter af dagen. Den dejlige have indbyder til leg, hyggelige stunder og afslapning. Til ejendommen hører en carport samt et muret, indbygget udhus, der giver gode muligheder for opbevaring, værksted og andre praktiske formål. Den flotte indkørsel blev anlagt i 2020 og fuldender ejendommens indbydende ankomst. Beliggenheden er en af boligens helt store kvaliteter. Her bor I i et roligt og veletableret villakvarter med grønne omgivelser lige i nærheden, mens hverdagens fornødenheder er inden for bekvem rækkevidde. Børneinstitutioner, skole, fritidsaktiviteter og gode indkøbsmuligheder gør det nemt at få hverdagen til at hænge sammen. En skøn etplansvilla med en funktionel indretning, dejlige uderum og en beliggenhed, der gør den velegnet til familielivet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Skovbyvej
Ca. 413 m
Dagligvarer
Kildegårdens Købmand
Ca. 813 m
Skoledistrikt
Skovlunde Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Skovlunde Bypark
Ca. 972 m
Se 2 steder mere
Bager
SuperBrugsen Skovlunde Bageriudsalg
Ca. 1,1 km
Apotek
Skovlunde Apotek
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
501 m
Motorvej
1,5 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Ballerup Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
8,3 promille
Indbyggere
ca. 54.000

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.196.000 kr.
Banklån
974.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.936 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
36.472 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.596 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skovlunde

44612525

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2740 Skovlunde