Skebyvej 32, 2740 Skovlunde, billede 1 af 1

Skebyvej 32

2740 Skovlunde

Fra Nybolig

6.295.000 kr.

45.288 kr/m²

Ejerudgift 4.805 kr./md.

  • 139 m²
  • 702 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 185 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.30–10.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
139 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
139 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
702 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,5–6,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige villaer i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 25. sep. 20266.495.000 kr.
  • Nuværende pris6.295.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligbørnevenligtroligt

Mæglerens beskrivelse

Her får I en bolig til den kræsne køber - en indbydende og velindrettet etplansvilla, hvor funktionalitet og æstetik går hånd i hånd. Boligen fremstår i flot, indflytningsklar stand med et gennemgående smagfuldt materialevalg, der skaber en varm og harmonisk atmosfære. Hjemmet byder på tre gode og regulære værelser, som giver plads til både familien, hjemmekontor eller hobby. Hjertet i boligen er det åbne køkken, der ligger i naturlig forbindelse med den rummelige vinkelstue – et skønt opholdsrum med masser af lys og plads til både hverdag og gæster. Herfra er der videre adgang til en hyggelig pejsestue, som indbyder til afslapning året rundt. Boligen rummer desuden et stort og funktionelt badeværelse samt et praktisk bryggers med gode opbevaringsmuligheder og egen indgang. Udenfor venter et smukt anlagt haveanlæg, hvor der er tænkt over detaljerne. Her er plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder på terrassen i grønne omgivelser. Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til naturskønne områder og et grønt naturbælte. Samtidig er der nem adgang til hverdagens fornødenheder som skole, institutioner, bypark, indkøbsmuligheder på handelsgaden samt S-togsstation. En ideel bolig for jer, der ønsker en velholdt villa i rolige og familievenlige omgivelser – tæt på det hele.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Skovbyvej
Ca. 103 m
Dagligvarer
Netto Skovlunde
Ca. 918 m
Skoledistrikt
Skovlunde Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Skovlunde Bypark
Ca. 683 m
Se 2 steder mere
Bager
SuperBrugsen Skovlunde Bageriudsalg
Ca. 933 m
Apotek
Skovlunde Apotek
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
457 m
Motorvej
1,8 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Ballerup Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
8,3 promille
Indbyggere
ca. 54.000

Boligøkonomi

Udbetaling 314.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.036.000 kr.
Banklån
944.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.805 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
35.370 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.675 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skovlunde

44612525

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2740 Skovlunde