Engskovtoften 15 8541 Skødstrup, billede 1 af 1

Engskovtoften 15

8541 Skødstrup

Fra Danbolig

4.595.000 kr.

32.589 kr/m²

Ejerudgift 2.607 kr./md.

  • 141 m²
  • 728 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 16 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
141 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2002
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
141 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
728 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

25% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,7–4,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 23 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Engskovtoften 15 i Skødstrup finder I denne velindrettede etplansvilla på 141 m², opført i 2002. Her får I en bolig med en gennemført planløsning, fire værelser, to badeværelser og dejlige opholdsrum samlet i ét plan. Boligens hjerte er det store og lyse opholdsmiljø, hvor stue og alrum ligger i naturlig forlængelse af hinanden. Stuen byder på god plads til både sofaarrangement og spiseafdeling, mens de store vinduespartier trækker masser af dagslys ind og giver et behageligt kig mod de grønne omgivelser. Alrummet fungerer som det oplagte samlingspunkt i hverdagen og har direkte forbindelse til køkkenet, så madlavning og samvær nemt kan gå hånd i hånd. Køkkenet er praktisk indrettet med gode arbejdsflader og fin skabsplads, og herfra er der kort vej videre til bryggerset, som har egen indgang og plads til vaskefaciliteter. En funktionel løsning, der gør hverdagen ekstra nem. Boligen rummer hele fire værelser, som giver gode muligheder for at indrette sig efter behov. Her er plads til både forældresoveværelse, børneværelser, kontor eller gæsteværelse. De to badeværelser er desuden en klar fordel for familien og bidrager til en velfungerende hverdag. Udenfor venter en grøn og hyggelig have med gode muligheder for både afslapning, leg og udeliv. Den omkringliggende beplantning skaber en behagelig og ugeneret atmosfære, og lige i nærheden finder I grønne fællesarealer og stisystemer, som indbyder til gåture og aktivitet i det fri. Engskovtoften er beliggende i et roligt og familievenligt område i Skødstrup, hvor I samtidig har nem adgang til hverdagens nødvendigheder. Der er kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter, og de gode forbindelser mod Lystrup og Aarhus gør beliggenheden attraktiv for både familier og pendlere. Her får I med andre ord en rummelig og veldisponeret villa, hvor de 141 m² er udnyttet godt, og hvor både beliggenhed, planløsning og de grønne omgivelser skaber en rigtig god ramme om familielivet

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Skødstrup
Ca. 530 m
Bus
Skødstrup - Engskovtoften/Grenåvej
Ca. 303 m
Dagligvarer
Dagli'Brugsen
Ca. 667 m
Skoledistrikt
Skødstrup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 70 m
Se 2 steder mere
Café
Cafe Hangout
Ca. 1,4 km
Fitness
Loop Skødstrup
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 229.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.676.000 kr.
Banklån
689.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.607 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.918 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.761 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Risskov

86217700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8541 Skødstrup