← Tilbage
Løgten Østervej 107, 8541 Skødstrup, billede 1 af 8
1 / 8

Løgten Østervej 107

8541 Skødstrup

Fra John Frandsen

5.495.000 kr.

37.381 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.248 kr./md.

  • 147 m²
  • 997 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 103 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
147 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2015
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
195 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
997 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Højt til loftet

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,4–5,4 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Moderne villa i attraktiv kvarterVelkommen på Løgten Østervej 107. Her bosætter du dig i et attraktiv kvarter med en flot udsigt omkring om dig og med kort afstand til både indkøb og skole. Villaen er opført i 2015 i forskudte plan og har en god og moderne planløsning. Du træder ind via entréen hvorfra der er adgang til 2 gode børneværelser, bryggers med plads til både opbevaring og vaskefaciliteter, et badeværelse med bruseniche samt et godt og anvendeligt depotrum. Boligens naturlige samlingspunkt er køkken-alrummet. Her er der højt til loftet og et godt lysindfald blandt andet fra det store vinduesparti mod terrassen og fra de 2 ovenlysvinduer. Desuden er her akustiklofter, som giver en dejlig behagelig rumfornemmelse. Køkkenet er opført i tidsløse materialer og ved køkkenøen er der indrettet plads til 2 barstole, så man kan samles om madlavningen eller lektiehjælp. Fra alrummet er der udgang til den hyggelig terrasse med pergola, hvor sommeraftnerne kan nydes. Stuen ligger i forskudt plan, og her er der god plads og masser af lys og udsigt til haven. Herfra findes også soveværelset, som er indrettet med et praktisk walk-in closet og har direkte afgang til et badeværelse. Hele huset fremstår i god stand og med en moderne indretning, lige klar til at flytte ind i. Udendørs har du mulighed for at parkere bilen i carporten, som har direkte adgang til huset. Her findes også et godt udhus og grunden er højt beliggende, så her har man en fin udsigt over området. Løgten Østervej ligger centralt i Skødstrup og her er kort afstand til både indkøb, letbane og daginstitutioner. Skolen findes kun 400 meter herfra, og børne kan gå trygt dertil via tunnelen under letbanen. I Løgten-Skødstrup findes alt hvad man har behov for i dagligdagen. Her er en god sportsforening, fitnesscenter, tennis- og padelbaner, flere supermarkeder og restauranter. Og med letbanen når du nemt og hurtigt til Aarhus på under en halv time. Skov og strand findes kun en kort cykeltur herfra, så området giver også god mulighed for at nyde naturen. Kunne dette være dit drømmehjem? så kontakt os for en fremvisning på 86 18 01 02.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Skødstrup
Ca. 1,1 km
Bus
Skødstrup - Violskrænten/Grenåvej
Ca. 181 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 507 m
Skoledistrikt
Skødstrup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Bananen
Ca. 563 m
Se 3 steder mere
Café
Cafe Hangout
Ca. 437 m
Fitness
Loop Skødstrup
Ca. 204 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Løgten Apoteksudsalg
Ca. 735 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.396.000 kr.
Banklån
824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.248 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.928 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.957 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Skødstrup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86180102

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8541 Skødstrup