← Tilbage
Løgten Østervej 48, 8541 Skødstrup, billede 1 af 8
1 / 8

Løgten Østervej 48

8541 Skødstrup

Fra John Frandsen

6.999.000 kr.

36.453 kr/m²

Ejerudgift 3.802 kr./md.

  • 192 m²
  • 859 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 15 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
192 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2014
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
241 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
859 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Højt til loftet

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,5–7,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Moderne villa i attraktivt område med en fantastisk udsigt. Velkommen til Løgten Østervej 48. Her får du en villa i et attraktivt område, med flot udsigt og kort afstand til både indkøb og skole. Det første du møder er villaens entré, hvorfra der er adgang til bryggerset med både plads til opbevaring og vaskefaciliteter. Fra entréen træder du videre ind i husets hjerte, køkken-alrummet. Her får du et stort og lyst køkken-alrum med højt til loftet, hvor lyset strømmer ind gennem de store vinduer. Køkkenet er af høj kvalitet, med et stilrent design - desuden er her akustiklofter, som giver en fantastisk rumfornemmelse. Fra køkken-alrummet har du adgang til et ekstra værelse, som er oplagt til opbevaring og kontor, samt udgang til den store terrasse, med udsigt over den smukke natur. I forlængelse af køkken-alrummet træder du ind i stuen, hvilket skaber en god sammenhæng for husets samlingspunkt. Her får du også højt til loftet og et dejligt lysindfald fra de store vinduespartier. Boligen har to afdelinger. I den ene ende finder du en oplagt forældreafdeling, med et stort værelse og tilhørende badeværelse. I den anden ende finder du et multirum med adgang til tre store værelser og tilhørende badeværelse. Værelserne egner sig perfekt til børneværelse, kontor og gæsteværelse - alt efter behov. Villaen er fuldmuret og opført i gode kvalitetsmaterialer overalt. Udendørs har du mulighed for at parkere bilen i husets store carport, med adgang til et skur. Fra husets sydvendte terrasse får du en masse sol og den bedste udsigt over de naturskønne områder. Løgten Østervej ligger centralt i Skødstrup og her er kort afstand til både indkøb, letbane og daginstitutioner. I Løgten-Skødstrup findes alt du behøver i dagligdagen, her er en god sportsforening, fitnesscenter, tennis- og padelbaner, flere supermarkeder og restauranter. Udover det er der kort afstand til skoven og kun en kort cykeltur til stranden. Velkommen til!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Skødstrup
Ca. 1,2 km
Bus
Skødstrup - Violskrænten/Grenåvej
Ca. 450 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 572 m
Skoledistrikt
Skødstrup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Bananen
Ca. 784 m
Se 3 steder mere
Café
Cafe Hangout
Ca. 707 m
Fitness
Loop Skødstrup
Ca. 471 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Løgten Apoteksudsalg
Ca. 834 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 349.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.599.200 kr.
Banklån
1.049.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.802 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
37.785 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.453 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Skødstrup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86180102

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8541 Skødstrup