← Tilbage
Løgten Østervej 110, 8541 Skødstrup, billede 1 af 1

Løgten Østervej 110

8541 Skødstrup

Fra Nybolig

6.295.000 kr.

34.588 kr/m²

Ejerudgift 3.633 kr./md.

  • 182 m²
  • 841 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 110 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
182 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2015
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
240 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
841 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Terrasse

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,6–7,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 25 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en eftertragtet adresse i Skødstrup finder I dette særdeles velindrettede og fuldmurede kvalitetshus fra 2015 på hele 182 m². Boligen fremstår moderne og gennemført med fladt built-up tag, skjulte tagrender og et væld af eksklusive detaljer både inde og ude. Hertil kommer en carport på 32 m² samt et udhus på 26 m², alt sammen beliggende på en flot og velanlagt grund på 841 m². Allerede ved ankomsten fornemmer man husets høje kvalitet og gennemtænkte indretning. Den rummelige entré byder velkommen og leder videre til et praktisk bryggers med god skabsplads og vaskesøjle. Husets naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken-alrum, hvor det stilrene sorte køkken byder på masser af opbevaringsplads samt to ovne. Herfra er der direkte udgang til den sydvendte terrasse, som også kan tilgås fra både alrum og stue. De store vinduespartier med elegante sorte rammer sikrer et fantastisk lysindfald og skaber en særlig atmosfære i hjemmets opholdsrum. Mellem stue og alrum fungerer en flot bogreol som et dekorativt element, der på elegant vis indrammer overgangen mellem rummene. Fra stuen er der adgang til den private voksenafdeling, som består af et stort soveværelse med udgang til terrassemiljøet, walk-in-closet samt eget badeværelse. I den modsatte ende af huset finder I børneafdelingen med to store værelser, et kontor samt endnu et badeværelse. Kontoret kan nemt omdannes til et ekstra værelse ved etablering af en væg, hvilket giver stor fleksibilitet for den voksende familie. Udendørs venter et hyggeligt og ugeneret terrasse- og havemiljø med opvokset hæk, flotte træer og smukke blomsterbede. Både inde og ude er der installeret spots, som understreger den gennemførte stil og de mange kvalitetsdetaljer. Beliggenheden er helt i top i et attraktivt og børnevenligt kvarter med kort afstand til hverdagens fornødenheder. Her er gåafstand til daginstitutioner, skole, fritidsaktiviteter, indkøbsmuligheder og offentlig transport. Samtidig er der blot en kort cykeltur til både skov og strand, hvilket giver optimale muligheder for et aktivt friluftsliv. Et indflytningsklart kvalitetshjem, hvor arkitektur, funktionalitet og beliggenhed går op i en højere enhed. Nybolig Jeppesen & Sørensen byder velkommen – kontakt os allerede i dag for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Skødstrup
Ca. 1,2 km
Bus
Skødstrup - Violskrænten/Grenåvej
Ca. 406 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 647 m
Skoledistrikt
Skødstrup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Bananen
Ca. 698 m
Se 3 steder mere
Café
Cafe Hangout
Ca. 668 m
Fitness
Loop Skødstrup
Ca. 450 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Løgten Apoteksudsalg
Ca. 724 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 314.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.036.000 kr.
Banklån
944.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.633 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
34.198 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.503 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skødstrup - Løgten

86990922

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8541 Skødstrup