Ejendom i Løgten - til dig der kan se muligheder, billede 1 af 8
1 / 8

Grenåvej 732

8541 Skødstrup

Fra Lokalmæglerne

2.395.000 kr.

14.784 kr/m²

Ejerudgift 1.886 kr./md.

  • 162 m²
  • 1021 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 29 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
162 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1920
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
2026
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
96 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1021 m²

Pris og historik

39% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,3–4,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en ejendom som giver den næste ejer mulighed for at sætte sit helt eget præg på både indretning og udtryk. Boligen er i flere plan med gode rum, en stor have og ikke mindst en skøn udsigt over området og videre mod Kalø Vig. I stueplan kommer du ind i entréen, hvorfra der er adgang til boligens øvrige etager. Her ligger køkkenet samt to store stuer en suite. Stuernes størrelse giver gode muligheder for at indrette både spiseafdeling og opholdsstue. På førstesalen finder du to værelser samt to badeværelser. Kælderen giver boligen en del ekstra plads og består af flere disponible rum i forskellige størrelser samt toilet. Udenfor venter en stor have som fremstår enkel og giver derfor et godt udgangspunkt for selv at skabe de terrassemiljøer og grønne områder, man ønsker. Til ejendommen hører desuden både carport og et skur, som giver god plads til praktisk opbevaring. Ejendommen henvender sig til dig, der kan se mulighederne i en murermestervilla, hvor der skal renoveres og moderniseres. Til gengæld får du chancen for at skabe et hjem efter egne ønsker – med gode kvadratmeter, en stor have og en udsigt, der er værd at fremhæve. Beliggenheden i Løgten giver nem adgang til hverdagens fornødenheder med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og offentlig transport. Samtidig er du tæt på grønne områder og kysten, mens både letbane og bus begge har stop nær ved boligen og giver gode forbindelser mod Aarhus og resten af Djursland. Skødstrup Skole ligger ligeledes kun få meter væk, hvilket gør hverdagen nem og overskuelig for familien med skolebørn. Vi glæder os til at byde dig velkommen hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Skødstrup
Ca. 1,5 km
Bus
Løgten - Grenåvej
Ca. 241 m
Dagligvarer
Rema 1000 Skødstrup
Ca. 266 m
Skoledistrikt
Skødstrup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Bananen
Ca. 234 m
Se 3 steder mere
Café
Cafe Hangout
Ca. 470 m
Fitness
EasyFit Plus
Ca. 230 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Løgten Apoteksudsalg
Ca. 316 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.916.000 kr.
Banklån
359.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.886 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.515 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.348 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

LOKALmæglerne

86996577

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8541 Skødstrup