Idyllisk villa med fantastisk udsigt over åbne marker, billede 1 af 3
1 / 3

Trekærvej 3

8541 Skødstrup

Fra Home.dk

2.898.000 kr.

23.184 kr/m²

Ejerudgift 1.936 kr./md.

  • 125 m²
  • 509 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 114 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
125 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1877
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
70 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
509 m²

Boligen har

  • Altan
  • Terrasse

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,1–3,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 19 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 19 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

home har fornøjelsen af at udbyde en charmerende villa i Løgten, hvor du får en bolig med sjæl, god indretning og en attraktiv beliggenhed tæt på både natur og by. Boligen fremstår indbydende ved ankomst med en god indkørsel, carport og et hyggeligt gårdmiljø, der giver et rigtig fint førstehåndsindtryk. Huset er opført i 1877 og kombinerer på fin vis den klassiske charme med moderne komfort, hvilket skaber en bolig med en varm og hjemlig atmosfære. Indenfor bydes du velkommen i en entré, hvorfra boligen fordeler sig naturligt. Hjertet i hjemmet er det lyse og åbne køkken alrum, som fremstår virkelig indbydende med et smukt lysindfald og en rolig, harmonisk stemning. De flotte gulve tilfører varme til rummet og understreger den hjemlige følelse, mens den åbne indretning skaber en naturlig sammenhæng mellem køkken og ophold. Fra alrummet er der direkte udgang til terrassen, hvor inde og ude smelter naturligt sammen. Stueplan rummer desuden badeværelse, og på førstesalen finder du en rummelig repos med flere anvendelsesmuligheder samt to gode værelser, der alle fremstår lyse og indretningsvenlige. Fra førstesalen er der adgang til altan med en flot udsigt over de åbne omgivelser. Udendørs får du flere skønne opholdsarealer, hvor naturen virkelig kommer tæt på, og hvor du kan nyde udsigten over de åbne omgivelser i fredelige rammer. Her er de ideelle betingelser for at slappe af og nyde udelivet i rolige omgivelser. Til boligen hører desuden udhus, som giver ekstra plads til hverdagens behovBeliggenheden er et stort plus. Du bor i rolige omgivelser med naturen lige udenfor døren, samtidig med at du har kort afstand til Løgten og Skødstrup, hvor du finder indkøb, skole og offentlig transport. Aarhus nås nemt, hvilket gør boligen oplagt for pendleren. Her får du en bolig, hvor roen, lyset og omgivelserne går op i en højere enhed.home byder velkommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Løgten - Vosnæsvej/Grenåvej
Ca. 1,2 km
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 1,4 km
Skoledistrikt
Skødstrup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Bananen
Ca. 1,5 km
Se 2 steder mere
Fitness
EasyFit Cirkletræning
Ca. 1,3 km
Apotek
Løgten Apoteksudsalg
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 144.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.318.400 kr.
Banklån
434.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.936 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.007 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.385 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Egå - Skæring

86222222

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8541 Skødstrup