Charmerende villa med skøn have, god planløsning og masser af muligheder, billede 1 af 3
1 / 3

Østrevej 27

8210 Aarhus V

Fra Home.dk

7.498.000 kr.

48.688 kr/m²

Ejerudgift 3.335 kr./md.

  • 154 m²
  • 643 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 18 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
154 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1947
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1958
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
89 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
643 m²

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,4–7,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en charmerende og velholdt villa, hvor en klassisk murstensfacade, en dejlig have og gode udendørs opholdsarealer tilsammen skaber en bolig med masser af atmosfære. Her får I en bolig, der både byder på hyggelige kroge, gode rammer for familielivet og en planløsning med mulighed for at indrette hjemmet efter familiens behov. Boligen fremstår indbydende udefra med det flotte murværk og det klassiske saddeltag, mens haven omkring huset er særdeles velanlagt. Den store græsplæne giver god plads til leg og aktiviteter, og med både terrassemiljøer, frodige beplantninger og hyggelige opholdskroge er der rig mulighed for at nyde udelivet fra morgen til aften. Som et ekstra plus finder I en skøn terrasseafdeling med plads til både spisebord og loungemøbler, mens et afskærmet hyggehjørne med bålsted indbyder til lange sommeraftener. Indenfor venter en bolig med en god og funktionel opdeling, hvor hjemmets forskellige funktioner er samlet på en naturlig måde. Boligens indretning giver mulighed for at skabe en tydelig opdeling mellem familiens fælles opholdsrum og de mere private værelsesafsnit, hvilket gør den velegnet til både parret, børnefamilien og jer, der ønsker ekstra plads til hjemmekontor eller hobby. Stueplan fungerer som boligens naturlige samlingspunkt med gode muligheder for at indrette både spiseafdeling og hyggelig dagligstue. Herfra er der en fin sammenhæng til boligens øvrige opholdsarealer, mens de store vinduespartier sørger for et behageligt lysindfald. På etagen findes desuden boligens praktiske faciliteter og værelser, så hverdagen kan fungere nemt og bekvemt. På førstesalen fortsætter boligen med yderligere plads, som kan anvendes fleksibelt alt efter behov. Her er gode muligheder for at etablere private værelser, kontor, teenageafdeling eller et ekstra opholdsrum. Den gode loftshøjde og boligens klassiske arkitektur bidrager samtidig til en hyggelig atmosfære. Udendørs er der virkelig noget at komme efter. Haven er både grøn, frodig og familievenlig, og den store græsplæne giver masser af plads til leg og afslapning. Flere terrasseområder betyder, at solen kan nydes på forskellige tidspunkter af dagen, mens den tætte beplantning skaber en dejlig privat stemning omkring ejendommen. Kort sagt får I her en villa med charme, funktionalitet og en fantastisk have, hvor både boligens indretning og de mange udendørs opholdsmuligheder giver gode rammer om hverdagen. En bolig, der skal opleves for at få det fulde indtryk.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Højkolvej/Viborgvej
Ca. 309 m
Dagligvarer
Unishop
Ca. 365 m
Skoledistrikt
Hasle Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Præstevangen
Ca. 411 m
Se 4 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 1,4 km
Café
Kallos Nabo
Ca. 353 m · 6 inden for 1 km
Fitness
Styrk
Ca. 1,3 km
Apotek
Hasle Apotek
Ca. 441 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 374.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.998.400 kr.
Banklån
1.124.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.335 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
39.741 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.958 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Åbyhøj - Aarhus V - Brabrand

86152700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8210 Aarhus V