Charmerende 60’er-villa med masser af plads, billede 1 af 3
1 / 3

Lindholmsvej 38

2700 Brønshøj

Fra Home.dk

9.495.000 kr.

69.816 kr/m²

Vurderet til markedspris
  • 136 m²
  • 625 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 8 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.00–14.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
136 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1962
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
136 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
625 m²

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,7–11,5 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

EjendommenVelkommen til en klassisk villa fra 1962 på Lindholmsvej 38, hvor den tidstypiske arkitektur møder en indbydende og funktionel bolig. Med 136 m² bolig og hele 109 m² kælder er her god plads til både familieliv, gæster, hobbyer og opbevaring. Boligen fremstår lys og velholdt med et behageligt samspil mellem klassiske detaljer og moderne komfort. De gennemgående fletparketgulve tilfører varme og karakter, mens de store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald i boligens opholdsrum. Til huset hører en skøn og grøn have med flere muligheder for at nyde udelivet. Her er både plads til leg, afslapning og hyggelige sammenkomster, mens den gode grund giver en dejlig ramme om hverdagen. IndretningenBoligen byder på en funktionel planløsning med gode, lyse opholdsrum og flere værelser, der kan indrettes efter familiens behov. Entréen leder naturligt videre til husets centrale rum og skaber en god sammenhæng mellem boligens forskellige afdelinger. Køkkenet fremstår lyst og indbydende med god arbejdsplads og plads til familiens daglige måltider. Herfra er der forbindelse til boligens øvrige opholdsrum, som giver mulighed for både samvær og fordybelse. Den rummelige stue har et flot lysindfald og en behagelig atmosfære med plads til både sofaarrangement og spisebord. De gennemgående fletparketgulve understreger villaens klassiske udtryk og skaber en elegant rød tråd gennem boligen. Kælderen giver huset en ekstra dimension og rummer et væld af anvendelsesmuligheder. Her er plads til hjemmekontor, hobbyrum, teenageafdeling, gæster eller praktisk opbevaring, alt efter behov. OmrådetLindholmsvej ligger i et attraktivt og etableret villakvarter i Brønshøj, hvor I får en rolig base med kort afstand til byens mange muligheder. Området er præget af grønne omgivelser, hyggelige villaveje og et godt lokalmiljø. Herfra er der nem adgang til både indkøb, skoler, daginstitutioner og offentlig transport, ligesom områdets grønne åndehuller indbyder til gåture og et aktivt udeliv. En dejlig villa med masser af plads, klassisk charme og gode muligheder for at skabe et hjem, der kan danne rammen om mange års familieliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Vanløse
Ca. 1,4 km
Bus
Bjernedevej
Ca. 148 m
Dagligvarer
Q8
Ca. 619 m
Skoledistrikt
Husum Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 55 m
Se 5 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 1,2 km
Café
Pernilles Kaffebar
Ca. 830 m
Fitness
PureGym
Ca. 644 m
Metro
Vanløse
Ca. 1,5 km
Apotek
Linde Apoteket Kbh.
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,2 km
Motorvej
2,2 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 474.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.596.000 kr.
Banklån
1.424.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
46.102 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
37.512 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Brønshøj

38281818

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2700 Brønshøj