Charmerende villa med skøn have og en fantastisk udestue, billede 1 af 3
1 / 3

Liselundsvej 24

2665 Vallensbæk Strand

Fra Home.dk

4.895.000 kr.

48.950 kr/m²

Ejerudgift 3.590 kr./md.

  • 100 m²
  • 810 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 44 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
100 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1961
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1999
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
118 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
810 m²

Pris og historik

36% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,7–5,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 7 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

i Vallensbæk Strand venter en bolig med sjæl, charme og masser af muligheder – og ikke mindst en vidunderlig have, der indbyder til både afslapning, samvær og lange sommerdage. Den klassiske villa med fladt tag har et fint og karakterfuldt udtryk, og huset ligger på en dejlig stor og grøn grund, hvor haven er noget helt særligt. Her er god plads omkring sig, smuk beplantning og flere hyggelige kroge, hvor man kan finde både sol og skygge i løbet af dagen. Haven indbyder til alt fra morgenkaffe i det grønne og leg på græsset til grillmiddage og stille aftener med familie og venner. Selve huset rummer 100 m² og har en god og anvendelig planløsning med tre soveværelser, badeværelse, køkken og en skøn stue. Stuen har et dejligt lysindfald og god plads til både sofa- og spiseafdeling, og for den kommende ejer er her samtidig spændende muligheder for at tænke boligen på ny. Blandt andet er der mulighed for at skabe et moderne køkken-alrum, hvor køkken og opholdsrum i endnu højere grad kan samles til boligens naturlige hjerte. Huset fremstår med en charme og atmosfære, som er svær at skabe i nyere boliger. Her får man en bolig med personlighed, hvor de eksisterende rammer samtidig giver rig mulighed for at sætte sit eget præg. Hvad enten drømmen er at bevare husets hyggelige udtryk eller modernisere og skabe sin helt egen stil, er her et rigtig godt udgangspunkt. Et af boligens helt store højdepunkter er den fantastiske udestue. Her bliver grænsen mellem hus og have næsten visket ud, og man får et skønt ekstra opholdsrum med udsigt til alt det grønne. Udestuen har gennem mange år været et naturligt samlingspunkt for familien. Ejendommen byder desuden på en garage på 24 m² samt carport på 19 m², så der er gode muligheder for både parkering, opbevaring og hobbyplads. Beliggenheden i Vallensbæk Strand fuldender oplevelsen. Her får man muligheden for at skabe sit næste hjem i et attraktivt område, hvor villaen, den store grund og de grønne omgivelser tilsammen giver en skøn ramme om hverdagen. Liselundsvej 24 er kort sagt ikke et hus, der forsøger at være perfekt og strømlinet – det er et hjem med historie, varme og karakter. Et sted med plads til nye idéer, nye minder og mange hyggelige stunder både inde og ude.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Vallensbæk
Ca. 992 m
Bus
Liselundsvej (Vejlesvinget) Busstoppested
Ca. 324 m
Dagligvarer
føtex Food Vallensbæk
Ca. 354 m
Skoledistrikt
Vallensbæk skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 486 m
Se 4 steder mere
Bager
Det Gyldne Brød
Ca. 299 m · 2 inden for 1 km
Café
Cafe Trophies
Ca. 762 m · 3 inden for 1 km
Fitness
SATS Vallensbæk
Ca. 1,0 km
Apotek
Vallensbæk Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,3 km
Sø
1,3 km
Motorvej
445 m
Jernbane
2,1 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Vallensbæk Kommune

Kommuneskat
25,6%
Grundskyld
8,6 promille
Indbyggere
ca. 18.700

Boligøkonomi

Udbetaling 244.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.916.000 kr.
Banklån
734.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.590 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.357 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.929 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vallensbæk – Ishøj

70500100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2665 Vallensbæk Strand