L E Bruuns Vej 7

På en attraktiv og rolig adresse i Charlottenlund ligger denne særdeles charmerende villa fra 1918 – en bolig med en helt særlig personlighed og en varm atmosfære, som straks giver følelsen af at være hjemme. Her er tale om et hus med sjæl, karakter og en indretning, der adskiller sig fra mængden, samtidig med at beliggenheden giver nem adgang til både byliv, natur og hverdagens bekvemmeligheder. Villaen er opført i 1918 og er gennem årene blevet udbygget og videreudviklet med stor respekt for husets oprindelige charme. De forskellige tilbygninger tilfører boligen karakter og skaber en unik arkitektur, som gør ejendommen helt sin egen. Her er rig mulighed for at sætte sit personlige præg og videreføre husets historie, men boligen fremstår samtidig indflytningsklar med en planløsning, der fungerer perfekt til den moderne familie. Ejendommen er løbende opdateret med blandt andet nyere VVS-installationer og to varmepumper, som bidrager til en komfortabel og velfungerende hverdag. Førstesalen er indrettet som en velfungerende værelsesafdeling med fire gode værelser, badeværelse og separat toilet. Reposen danner et naturligt samlingspunkt med adgang til alle værelserne. To af værelserne har omtrent samme størrelse og gode indbyggede skabe, mens det største værelse imponerer med skabsvæg, vinduer mod to verdenshjørner og et dejligt lysindfald. Fra etagen er der desuden udgang til en imponerende altan på næsten 40 m², hvor solen og udsigten til haven kan nydes i private omgivelser. Stueplanet er indrettet med fokus på samvær og ophold. Det store, lyse spisekøkken har god plads til det lange spisebord og direkte udgang til terrassen, hvilket skaber en naturlig forbindelse mellem inde- og udeliv. Herfra fortsætter boligen ind i tre sammenhængende stuer, hvor rummene gradvist åbner sig og skaber en smuk rumoplevelse med et naturligt flow. Den sidste og største stue har store skydedøre til en overdækket terrasse, som fungerer som en elegant forlængelse af opholdsrummene i sommerhalvåret. Entréen er rummelig og byder på indbyggede skabe samt gæstetoilet. Haven er et kapitel for sig. Selvom den er overskuelig i størrelse, er den anlagt med stor omtanke og fungerer som en stemningsfuld sansehave med flere hyggelige opholdspladser, blomstrende beplantning, smukt anlagte trædesten og små uderum, hvor man kan nyde både farver, dufte og den særlige ro, som haven udstråler. Beliggenheden fuldender oplevelsen. Her bor man i kort gåafstand til daginstitutioner, skoler, Charlottenlund Station og byens gode indkøbsmuligheder. Strandvejen og Øresund ligger ligeledes inden for cykelafstand, så en morgendukkert eller en aftentur langs vandet hurtigt bliver en naturlig del af hverdagen. En sjældent udbudt villa med masser af sjæl, karakter og en helt særlig atmosfære – et hjem, hvor arkitektur, personlighed og beliggenhed smelter sammen og skaber de perfekte rammer om familielivet i Charlottenlund.