ELEGANT FAMILIE VILLA MED 298 ETAGEMETER, RO OG SMUK ATMOSFÆRE, billede 1 af 8
1 / 8

Schioldannsvej 4

2920 Charlottenlund

Fra &Living

17.450.000 kr.

94.837 kr/m²

Ejerudgift 7.549 kr./md.

  • 184 m²
  • 610 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 144 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
184 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1935
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
114 m²
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
610 m²

Boligen har

  • Terrasse

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 16,4–18,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en stille vej i hjertet af Charlottenlund ligger denne klassiske villa – tilbagetrukket fra det hele, men tæt på det vigtigste. Her bor man med gåafstand til hverdagens behov og med naturen som nærmeste nabo, hvad enten turen går mod Øresund eller Dyrehaven. Huset fremstår med en særlig ro og karakter. Bag haven, der er lukket og grøn, folder boligen sig ud med en planløsning, der både rummer det repræsentative og det nære familieliv. I stueplan ligger opholdsrummene i forlængelse af hinanden – to stuer en suite og en spisestue, hvor lyset bevæger sig frit gennem rummene. Detaljerne er gennemførte med klassiske paneler, fyldningsdøre og snedkerløsninger, der understreger husets oprindelige kvaliteter. Køkkenet er åbent integreret og binder etagen naturligt sammen – og fremhæves af et yderst smukt stukloft udført i træ, som tilfører rummet varme og karakter. Fra flere af rummene er der direkte udgang til terrasserne og haven, hvilket skaber en glidende overgang mellem ude og inde. Førstesalen er i dag disponeret med et stort, åbent rum, værelse, bad og tekøkken – men rummer et oplagt potentiale for en mere traditionel indretning med flere værelser. Her er allerede etableret terrasser, som giver et ekstra lag til boligen og skaber små opholdszoner i det fri. Kælderen er anvendelig og fleksibel med flere disponible rum, bad og køkken – velegnet til teenageafdeling, gæster eller hjemmearbejde. Udenfor fortsætter fortællingen. Haven er frodig og privat med plads til både leg og ophold, og det nyopførte skur giver ekstra opbevaring. En bolig med en sjælden kombination af klassisk arkitektur, atmosfære og indretningsmuligheder – centralt placeret i et af Charlottenlunds mest eftertragtede kvarterer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Klampenborg
Ca. 1,4 km
Bus
Ordrup Vænge
Ca. 45 m
Dagligvarer
Elite Købmand
Ca. 253 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 391 m
Se 3 steder mere
Bager
Maison D Brød
Ca. 327 m · 3 inden for 1 km
Café
Siffen
Ca. 467 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Ordrup Apotek
Ca. 675 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
915 m
Sø
673 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
67 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 872.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
13.960.000 kr.
Banklån
2.617.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.549 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
92.276 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
76.490 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

&LIVING Charlottenlund | Hellerup

88449802

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2920 Charlottenlund