Eivindsvej 5

Drømmer I om ro, grønne omgivelser og en bolig med sjæl uden at give afkald på nærheden til København? Så venter her en helt særlig villa fra 1911, hvor klassisk arkitektur, gennemført renovering og en ugeneret have går op i en højere enhed. Yderst eftertragtet beliggenhed i Charlottenlunds attraktive og grønne omgivelser – tæt på alt det du ønsker strand, natur og byliv. Ejendommen: Her er tale om en klassisk og karakterfuld villa med et harmonisk arkitektonisk udtryk og mange fine, oprindelige detaljer. Ejendommen fremstår med hvidpudsede facader, mørkt tegltag og elegante sprossevinduer, der tilsammen understreger husets herskabelige og tidløse stil. De markante gavle og dekorative afslutninger ved taget tilfører yderligere karakter og giver villaen et særligt helstøbt udtryk. Mod haven åbner boligen sig flot op med dobbeltdøre til en stor træterrasse, som skaber en naturlig overgang mellem huset og de grønne omgivelser. Terrassen giver gode muligheder for både spiseplads og ophold, mens en delvist overdækket terrasse skaber et mere intimt og hyggeligt uderum. Hertil kommer en skøn tagterrasse, der ligger hævet over haven og tilbyder endnu en attraktiv opholdsplads under åben himmel. Samlet set fremstår ejendommen som en særdeles charmerende og stemningsfuld villa, hvor den klassiske arkitektur kombineres med attraktive uderum og en indbydende sammenhæng mellem bolig og have. Af de seneste års forbedringer og renoveringer kan bl.a. fremhæves ejendommens generelt flotte og løbende vedligeholdelse, den omfattende renovering af 1. salen, renoveringen af tagterrassen samt det værdifulde tegltag, der er fra ca. 2004. Haven: Den 630 kvadratmeter store grund er anlagt med en frodig og veletableret have, der smukt indrammer villaen. Mod vejen mødes man af en grøn og blomstrende forhave med blandt andet roser og rododendron, som giver ejendommen et åbent og imødekommende førstehåndsindtryk. Bag huset ændrer haven karakter og fremstår mere tæt og ugeneret med en god opvokset beplantning, der skærmer effektivt af og skaber en privat oase uden væsentligt indkig. Haven byder desuden på to store æbletræer, et dejligt hasselnøddetræ samt et bed med velduftende krydderurter, som tilfører både stemning og anvendelighed. De mange træer, buske og hække giver haven en grøn, rolig atmosfære og danner en skøn ramme om udelivet. Huset indeholder: Stueetagen byder på en virkelig skøn kombination af rummelighed, atmosfære og hyggelige opholdsmiljøer. Planløsningen skaber flere naturlige kroge og gør det oplagt at indrette eksempelvis både voksenstue og børnestue i åben forbindelse med hinanden. Her er en dejlig loftshøjde og masser af klassiske detaljer i form af blandt andet kantstuk, rosetter, smukke sildebensgulve og vinduer med sprosser, som tilsammen understreger boligens charmerende udtryk. Køkkenalrummet og de to sammenhængende stuer udgør hjertet i stueetagen og giver masser af plads til både hverdagsliv og gæster. Fra den ene stue er der direkte udgang til en hyggelig overdækket terrasse, mens køkkenalrummet åbner ud mod endnu et dejligt terrasseområde. Herudover rummer etagen entré samt gæstetoilet. På 1. salen har sælger i sommeren 2026 gennemført en omfattende renovering med blandt andet nye flotte plankegulve, ny el og en helt ny ruminddeling. Resultatet er tre gode og regulære værelser. Det ene værelse har flotte integrerede skabe og direkte udgang til den store terrasse, mens et af børneværelserne har adgang til sin helt egen hems på cirka 25 m², der et fantastisk ekstra areal med mange anvendelsesmuligheder. Kælderen er meget anvendelig og fremstår tør og behagelig. Her får I et stort disponibelt rum, yderligere et mindre disponibelt rum, et praktisk bryggers med blandt andet brusebad samt to mindre depotrum. Samlet set er det en kælder, der giver boligen værdifulde ekstra kvadratmeter til både opbevaring, hobby og hverdagens praktiske behov. Område: Området omkring Eivindsvej er svær at ønske sig meget bedre. Her bor I i et attraktivt og veletableret villakvarter i Charlottenlund med rolige omgivelser og samtidig kort afstand til stort set alt, hvad hverdagen kræver. For børnefamilien er placeringen særdeles attraktiv med et godt udvalg af daginstitutioner samt gode skoler og uddannelsestilbud i nærområdet. Dertil kommer et væld af fritidsmuligheder. Gentofte Rideklub, Gentofte Tennisklub og HIK ligger alle tæt på, så både fodbold, tennis, ridning og andre aktiviteter kan blive en naturlig del af hverdagen uden lange transporttider. Også de grønne omgivelser er noget særligt. Bernstorffsparken og Gentofte Sø ligger tæt på og indbyder til gå- og løbeture, mens Charlottenlund Strandpark og Øresund nås på kort tid og giver mulighed for både strandliv, badning og rekreative oplevelser året rundt. Hverdagen er samtidig nem med gode indkøbsmuligheder, caféer og specialforretninger omkring blandt andet Jægersborg Alle, ligesom der er gode forbindelser med både bus og tog. Alt i alt en beliggenhed, hvor børn og voksne får korte afstande til daginstitutioner, skole, sport, indkøb, natur og strand samtidig med at København fortsat er tæt på.