Holmegårdsvej 7

På en af Charlottenlunds smukkeste alléer, hvor Holmegårdsvej elegant forbinder Klampenborgvej med Ordrupvej, ligger denne imponerende og særdeles præsentable villa. Ejendommen forener klassisk herskabelighed med moderne komfort og råder over hele 355 veldisponerede etagemeter fordelt på tre plan, hvor kælderen fremstår i boligstandard. Villaen gennemgik i 2011 en omfattende totalrenovering, hvor samtlige rum blev moderniseret med stor respekt for ejendommens arkitektur. Samtidig blev der lagt et nyt sort tegltag, som danner en smuk kontrast til de hvidpudsede facader og understreger villaens elegante fremtoning. Holmegårdsvej er kendt for sine smukke ejendomme, men denne villa skiller sig naturligt ud med sit harmoniske udtryk og sin markante tilstedeværelse. Indenfor fortsætter den høje kvalitet. Smukke stuklofter, den generøse loftshøjde og de klassiske franske døre skaber en herskabelig atmosfære, mens snedkerfremstillede indbyggede skabe og gennemførte materialevalg tilfører boligen både funktionalitet og eksklusivitet. De mange terrassedøre skaber en naturlig forbindelse mellem husets opholdsrum og de solrige uderum. Stueplanet er indrettet med fokus på lys, rummelighed og det sociale familieliv. Det eksklusive køkken-alrum nyder et fantastisk lysindfald fra tre verdenshjørner og har et smukt kig til haven. Herudover byder etagen på to elegante opholdsstuer, som via franske døre kan forbindes eller adskilles efter behov. I alt åbner fem dobbeltdøre direkte ud mod terrasserne, der omkranser huset mod syd og vest og skaber en helt særlig sammenhæng mellem inde- og udeliv. Et gæstetoilet fuldender etagen. På førstesalen findes tre rummelige værelser samt et stilfuldt badeværelse. To af værelserne har direkte udgang til hver sin altan – én mod syd og én mod vest – hvor solen kan nydes dagen igennem. Kælderen er udført i boligstandard og fungerer som en naturlig forlængelse af huset. Her findes endnu et badeværelse samt tre disponible rum med et væld af anvendelsesmuligheder, hvad enten behovet er hjemmekontor, fitness, teenageafdeling, hobbyrum eller gæsteværelser. Hertil kommer et praktisk fordelingsareal ved kælderindgangen samt intern trappeforbindelse til stueplan. Grunden er anlagt med samme sans for kvalitet som boligen. Foran huset mødes man af et elegant ankomstparti og et stort garageanlæg med plads til flere biler bag tre porte. Bag villaen udfolder den private have sig med en stor, solrig terrasse, en smuk plæne og flere gamle, karakterfulde træer, som tilsammen skaber rolige og stemningsfulde omgivelser. Beliggenheden hører til blandt Charlottenlunds absolut bedste. Her bor man i gåafstand til områdets eftertragtede skoler og gymnasier, mens Ordrupvej byder på hyggelige caféer, specialforretninger og gode indkøbsmuligheder. I den modsatte retning ligger Dyrehaven blot få hundrede meter væk, og både Øresund, Bellevue Strand og Skovshoved Havn er inden for kort afstand. En klassisk herskabsvilla med en sjælden kombination af elegance, kvalitet og en beliggenhed i absolut særklasse.