Charmerende og istandsat murermestervilla med attraktiv beliggenhed i Hellerup, billede 1 af 3
1 / 3

Løvsangervej 6

2900 Hellerup

Fra Home.dk

17.795.000 kr.

110.528 kr/m²

Vurderet 28% over markedet

Ejerudgift 8.408 kr./md.

  • 161 m²
  • 977 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 299 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
161 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1934
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2009
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
87 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
977 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Kælder
  • Pejs

Pris og historik

30% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 13,0–15,6 mio. kr.

28% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

hyggeligklassiskbørnevenligt

Mæglerens beskrivelse

På den populære og børnevenlige Løvsangervej udbydes et suverænt charmerende og flot istandsat hus med en eventyrlig have fuld af stemning og to store terrasser. Her finder du hyggelige kroge og masser af plads til både store og små. Villaen er opført i 1934 og fremstår med rødt mansardtag, gule mursten og store vinduespartier – klassiske detaljer, der skaber et harmonisk og indbydende udtryk. Boligen rummer i alt 161 m² beboelse i to plan samt en brugbar kælder på 87 m². Indenfor mødes I af en veldisponeret planløsning med god plads til familieliv og gæster. Her er blandt andet et stort og flot køkken-alrum med direkte udgang til den ene terrasse, to stuer en suite med svensk porcelænskakkelovn samt tre gode soveværelser og et stort badeværelse på 1. sal. Et superflot hus med massive sildebensgulve, nyt Multiformkøkken og et væld af detaljer, der understreger boligens karakter. Indretning som følger* Entré med gæstetoilet og trappe til 1. sal* Stort og flot køkken-alrum med god spiseplads og udgang til terrasse* To store stuer en suite – ligeledes med udgang til terrasse* Tre gode værelser samt stort badeværelse på 1. sal* Flisebelagt kælder med flere gode disponible rum samt vaskerum/badeværelseBoligen er beliggende på en af Hellerups bedste og mest centrale adresser – med kort afstand til Bernstorffsvej Station, Øresund, Hellerup Havn, badestrand samt Strandvejens pulserende handelsstrøg med masser af forretninger og hyggelige caféer. Derudover er der kort afstand til grønne områder som Øregårdsparken og Charlottenlund Fort. Husets placering giver jer det bedste af begge verdener – den rolige og hyggelige villavejs fornemmelse kombineret med det pulserende liv på Strandvejen og nærheden til København. Ring eller skriv for en privat fremvisning af huset – et hus, der virkelig skal opleves. Velkommen til Løvsangervej!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Gentofte
Ca. 1,4 km
Bus
Høeghs Allé
Ca. 181 m
Dagligvarer
Hellerup Bazar
Ca. 196 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 454 m
Se 4 steder mere
Bager
Bakery By Hermann Charlottenlund
Ca. 1,1 km
Café
Ronaldos
Ca. 472 m · 3 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 511 m
Apotek
Jægersborg Alle Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,7 km
Sø
1,1 km
Motorvej
1,5 km
Jernbane
386 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 889.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
14.236.000 kr.
Banklån
2.669.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
8.408 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
94.810 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
78.712 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hellerup

39627626

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2900 Hellerup