Charmerende gul murmestervilla på stor og yderst charmerende grund, billede 1 af 3
1 / 3

Ellemosevej 98

2900 Hellerup

Fra Home.dk

9.995.000 kr.

89.241 kr/m²

Ejerudgift 5.970 kr./md.

  • 112 m²
  • 1008 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 115 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
112 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1933
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
125 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1008 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Garage
  • Kælder
  • Bryggers

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,5–10,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 6. sep. 202610.495.000 kr.
  • Nuværende pris9.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligklassisk

Mæglerens beskrivelse

I det populære dyssegårdskvarter byder home Hellerup velkommen til en charmerende 1-plans villa med den skønneste sydvendte have fuld af stemning. Her finder I hyggelige kroge og plads til både store og små. Villaen er opført i 1933 og fremstår med gule murstensfacer, tagpapstag og sprossede vinduer og en dejlig udestue – detaljer, der skaber et harmonisk og indbydende udtryk. Boligen rummer i alt 125 m2 bebygget areal hvoraf 13 kvm er udestue og hertil kommer garagen udover. Indenfor mødes I af en veldisponeret planløsning. Her er blandt andet en stort og åbent køkken/alrum og lys opholdsstue i forlængelse heraf, samt tre gode værelser og et badeværelse. Udestuen tilgås fra opholdsstuen hvor der tilmed er udgang til haven. Indretning som følger:* Entré med opbevaringsplads* Køkken og spisestue i et* Opholdsstue i åben forbindelse med spisestuen* Tre gode soveværelser* Badeværelse med niche* Udestue* God kælder på 81 m2 med 4 disponible rum og bryggers samt højtvandslukke Beliggenheden i det eftertragtede Dyssegårdskvarter i Hellerup er helt ideel for børnefamilien. Her bor I tæt på B1903, S-togsstation og nogle af Gentofte Kommunes bedste skoler, herunder Dyssegårdsskolen og Rygaards Skole. I kan cykle til en landskamp i Parken på blot 15 minutter, og der er kort afstand til Hellerup Strandvej med de mange caféer og specialbutikker. Roligt kvarter med lavt støjniveau fra Lyngbyvejen. Husets placering giver jer det bedste af begge verdener – fra det pulserende liv i København K til strand og natur langs Strandvejen, alt sammen inden for kort cykelafstand. Ring eller skriv for en privat fremvisning af huset. Velkommen til Ellemosevej 98!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Dyssegård
Ca. 181 m
Bus
Ellemosevej
Ca. 428 m
Dagligvarer
Dagligvarer
Ca. 476 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 451 m
Se 4 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 1,4 km
Café
Tutten 1903
Ca. 808 m · 3 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 526 m
Apotek
Søborg Apotek
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,8 km
Sø
1,0 km
Motorvej
395 m
Jernbane
1,9 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 499.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.996.000 kr.
Banklån
1.499.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.970 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
54.500 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
45.458 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hellerup

39627626

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2900 Hellerup