← Tilbage
CHARMERENDE VILLA MED MANGE VÆRELSER, billede 1 af 8
1 / 8

Valløby Bygade 25

4600 Køge

Fra RobinHus

4.395.000 kr.

25.702 kr/m²

Ejerudgift 2.520 kr./md.

  • 171 m²
  • 947 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 347 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
171 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2002
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
223 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
947 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,6–6,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i idylliske Valløby, omgivet af åbne marker, fuglesang og landsbyens rolige rytme, ligger denne vidunderlige 1-plans villa, hvor tidløs elegance møder moderne komfort. Villaen er opført i 2002 og fremstår med smuk, lys træfacade, glaseret tegltag og klassiske sprossede vinduer, der tilsammen skaber et indbydende og harmonisk udtryk. Hele boligen og den isolerede garage på 47 m2 har gulvvarme drevet af en energieffektiv varmepumpe, hvilket sikrer et behageligt indeklima året rundt. Huset omkranses af en velanlagt have, hvor flere terrasser skaber små oaser til afslapning og udeliv. Her kan man lade børnene lege frit, dyrke køkkenhave eller blot nyde freden under åben himmel. Valløby Bygade 25 er ikke blot et hus – det er et hjem med sjæl. Et sted, hvor livet leves i ro og balance, og hvor hver eneste detalje er skabt med omtanke for både funktion og æstetik. Ejendommen: Indenfor fortsætter stemningen af kvalitet og ro. De 171 velindrettede m2 fordeler sig med en naturlig lethed og er skabt til familieliv, samvær og fordybelse. Hjertet i huset er det store køkkenalrum, hvor et elegant snedkerkøkken med køkken-ø indbyder til madlavning og hyggelige samtaler. Her åbner rummet sig mod en lys og luftig spisestue, hvor de store karnapper lader lyset danse ind og skaber en varm forbindelse mellem inde og ude. Fra både stue og alrum er der udgang til den overdækkede terrasse, hvor man kan nyde sommeraftenerne med et glas vin, mens solen går ned over landskabet. Villaen rummer hele 5 værelser (med mulighed for etablering af et 6. værelse), så der er plads til både familie, gæster, hjemmekontor og kreative udfoldelser. Indretningen giver mulighed for at skabe en separat forældreafdeling, hvor roen og privatlivet kan nydes. Beliggenhed: Beliggenheden er en drøm for den, der ønsker både landsbylivets fred og Køges mange muligheder tæt på. På få minutter når du Vallø Slotspark med sine gamle træer og stier, og Køges livlige centrum ligger blot en kort køretur væk. Børnene cykler trygt til skole, og indkøb, sport og fritidsaktiviteter findes lige i nærheden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 409 m
Skoledistrikt
Strøbyskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Vallø Slotspark
Ca. 1,8 km
Se 1 sted mere
Café
vallø golf cafe
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,3 km
Sø
922 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,7 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 219.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.516.000 kr.
Banklån
659.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.520 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.859 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.884 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nathalie Middelboe

Flere boliger til salg i 4600 Køge