Ølbyvej 137, 4600 Køge, billede 1 af 1

Ølbyvej 137

4600 Køge

Fra Estate

4.495.000 kr.

34.577 kr/m²

Ejerudgift 3.191 kr./md.

  • 130 m²
  • 538 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 25 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
130 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2003
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
130 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
538 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,9–5,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en villa, hvor klassisk arkitektur, hyggelig atmosfære og gennemtænkte detaljer går hånd i hånd. Her får I en smuk og velholdt villa fra 2003, der med sit røde tegltag, sprossede vinduer og fine murdetaljer emmer af tidløs charme – og hvor den gennemførte stil fortsætter indenfor. Allerede ved ankomsten mærker man husets særlige stemning. Den smukke dobbeltdør byder indenfor i entréen, hvor hvide fyldningsdøre, fine klinker og hvide lofter skaber et lyst og klassisk førstehåndsindtryk. Herfra åbner boligen sig op mod det naturlige samlingspunkt: det skønne køkken/alrum, der ligger i åben forbindelse med stuen. Køkkenet er et håndsnedkereret Jardin-køkken, udført med smukke hvide fyldningslåger og et romantisk udtryk, der passer perfekt til husets arkitektur. Her er tænkt over detaljerne, og den indmurede pejs tilfører rummet en helt særlig varme og stemning. Et sted, hvor hverdagsmåltider bliver lidt hyggeligere, og hvor familie og venner naturligt samles. Fra køkkenet er der direkte udgang til den solrige terrasse, så livet nemt kan flyttes udenfor på de lune dage. Fra køkken/alrummet er der direkte adgang til stuen, som fortsætter den klassiske og hyggelige stil. Det smukke fyrretræsplankegulv giver rummet varme, mens den fine svenske porcelænskakkelovn bliver et naturligt blikfang og understreger boligens herskabelige og hyggelige atmosfære. Herfra er der desuden direkte udgang til haven. Boligens private afdeling rummer et dejligt forældresoveværelse med indbyggede skabe og eget badeværelse med bruseniche. Badeværelset er holdt i samme gennemførte stil som resten af boligen med de fine klinker. Hertil kommer yderligere to gode og regulære værelser, endnu et badeværelse med brus samt et praktisk bryggers, der gør hverdagen nem og bekvem. Udenfor fortsætter de gode rammer. Den sydvendte fliseterrasse i rådhusbelægning indbyder til lange sommerdage med grill, gæster og afslapning, mens haven giver plads til både leg, hygge og grønne projekter. På grunden er der desuden gode parkeringsmuligheder, orangeri, brændeskur og ikke mindst en charmerende skurvogn, der i dag er indrettet som et hyggeligt atelier – perfekt til kreative sysler, hjemmekontor eller bare et lille frirum. Adressen placerer jer i hyggelige Ølby, hvor man får det bedste fra flere verdener. Her er en dejlig lokal stemning og et godt sammenhold, hvor naboerne kender hinanden, og hvor fællesskabet er en naturlig del af hverdagen. Samtidig er beliggenheden særdeles praktisk for jer, der ønsker kort afstand til byens mange muligheder. Køge Torv og bymidten ligger blot en kort tur væk, hvor I kan nyde byens hyggelige torvemiljø, caféer, butikker og kulturliv. Og skal turen gå længere ud i landet, er motorvejen samt togstation nemt tilgængelig, hvilket gør beliggenheden oplagt for pendlere. Her får I med andre ord en klassisk villa med masser af charme og en helt særlig atmosfære – kombineret med en beliggenhed, hvor både fællesskab, Køges byliv og hverdagens transportmuligheder er inden for bekvem rækkevidde. Et hjem, der føles personligt, varmt og indbydende – og som er skabt til at blive fyldt med liv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Ølby By
Ca. 290 m
Skoledistrikt
Asgård
0.–9. klasse
Se 1 sted mere
Café
Køge Handelsskoles cafe
Ca. 722 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,3 km
Motorvej
499 m
Jernbane
341 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.000 kr.
Banklån
674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.191 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.016 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.950 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Køge

33324600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4600 Køge