Egøje Byvej 17, 4600 Køge, billede 1 af 8
1 / 8

Egøje Byvej 17

4600 Køge

Fra Kjeldskov & Co

8.495.000 kr.

25.283 kr/m²

Ejerudgift 4.849 kr./md.

  • 336 m²
  • 4716 m² grund
  • 10 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
336 m²
Værelser
10
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1937
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2015
Om- eller tilbygget
1972
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
212 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
4716 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Højt til loftet

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,9–8,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 13 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Højt til loftet i mere end én forstand. Fuglene flyver højt her, og det samme gør følelsen af ro og frihed. Egøje har stadig den åbne karakter af landligt opland med marker, gårde og vidder omkring sig, præcis som da ejendommen blev opført i 1937. I dag står huset som en nænsomt forvandlet landejendom, hvor næsten alt er løftet smukt ind i nutiden. Klassisk dansk landidyl sammen med en stram, nutidig minimalisme. R oen, udsigten og fornemmelsen af land stadig lever videre. Grunden giver følelsen af et rigtigt landsted med luft omkring sig og himmel over det hele. Her breder uforstyrrede terrasser og grønne miljøer sig ud omkring huset, og flagstangen står selvfølgelig klar til mærkedagene, når Dannebrog skal svaje. Haven er nem at passe, og der er plads til både det velordnede og det mere vilde. Det store anneks er i sig selv en gave med klinkegulv, køkken og bad – nærmest en lille lejlighed, oplagt til kontor, kreativitet, teenageafdeling eller gæster. Hertil kommer stor garagebygning og fredelige omgivelser i et kvarter med gode naboer, aktiv borgerforening og landsbystemning. Her bor du 4,5 km fra Køge Torv og tæt på skole, Vallø Slot, skovens stier og Vallø Strand, hvor havet viser sig fra sin smukkeste side året rundt. Boligens 336 kvadratmeter er yderst velholdte og giver plads til alle aldre. En separat afdeling i huset fungerer næsten som en bolig for sig selv med køkken/alrum, badeværelse, soveværelse og trappe til førstesalen – ideel til teenageårene, bedsteforældre, au pair eller bare den helt store familie. Førstesalen rummer 4 store værelser, en stor stue med flot kig ned til stuen i stueplan samt 2 badeværelser, hvor det ene er noget helt særligt med loft til kip, skibsplanker, dobbelte vaske i gavlen og udsigt til det grønne. Det store køkken/alrum samler sig om et hvidt Designa-køkken, stilrent, lækkert og helt som nyt, god plads til langbordet og hele familien. Dertil kommer 2 stuer til ro, sofa, tv-hygge og de stille timer foran brændeovnen – den ene med dobbelt loftshøjde og et enestående vue til haven. Her siger mavefornemmelsen det hele.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Egøje
Ca. 268 m
Skoledistrikt
Søndre
0.–9. klasse

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,7 km
Sø
1,0 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
52 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 424.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.796.000 kr.
Banklån
1.274.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.849 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
46.096 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
38.411 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Kjeldskov & Co - Køge

56650001

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4600 Køge