← Tilbage
Københavnsvej 145, 4600 Køge, billede 1 af 1

Københavnsvej 145

4600 Køge

Fra Estate

4.295.000 kr.

30.679 kr/m²

Ejerudgift 2.918 kr./md.

  • 140 m²
  • 1057 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 33 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1862
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
140 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1057 m²

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,2–6,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får man en bolig, der på alle måder skiller sig ud fra de øvrige hjem i området. Med rødder helt tilbage til 1862 er dette et hus med en historie, en sjæl og en charme, som ganske enkelt ikke kan bygges fra nyt. Den smukke stråtækte ejendom står som et lille stykke levende historie i Køge Nord, hvor sprossede vinduer, bjælker og det oprindelige trægulv fortæller historien om et hus, der har været en del af området i generationer. Samtidig er boligen nænsomt moderniseret i 2013, hvor blandt andet køkken, vinduer og efterisolering blev opdateret. Alt sammen udført med stor respekt for husets oprindelige udtryk, så den rustikke landstemning i dag går hånd i hånd med en moderne og funktionel indretning. Indenfor mødes I af en bolig med en helt særlig atmosfære. Bjælkeloftet og det originale trægulv i stuen skaber varme og autenticitet, mens planløsningen giver familien plads til både fællesskab og privatliv. I den sydlige del af huset findes tre gode rum, der oplagt kan indrettes som en børneafdeling med værelser og walk-in garderobe. I den nordlige del – forbi dagligstuen – får forældrene deres egen rolige afdeling med soveværelse. Har familien brug for endnu mere plads, er der mulighed for at etablere et femte værelse i det store sydvendte rum. Her er med andre ord en bolig, der kan følge familiens behov gennem mange år. Køkkenet passer smukt ind i husets charme og bliver naturligt et samlingspunkt for familien. Her er plads til spisebord, hvor hverdagen kan leves, lektierne klares og dagens oplevelser deles over aftensmaden. Den hyggelige stue giver samtidig god plads til både spisebord og en stor sofarække, så der er rum til lange middage og afslappede aftener med familien. Badeværelset er funktionelt indrettet med klinkegulv og bruseniche. Udenfor fortsætter fortællingen om et hjem, hvor livet kan leves. Den store grund på hele 1.057 m² giver jer en sjælden mængde plads og mange muligheder for at skabe netop det udeliv, familien drømmer om. Haven er dejligt lukket og ugeneret, og her kan børnene lege frit, mens de voksne nyder en kop kaffe i solen. Der er samtidig god plads til familiens firbenede medlemmer. Det hyggelige gårdmiljø indbyder til sommerens grillaftener, og når venner og familie kommer på besøg, er der plads til hele selskabet. Det 40 m² store vaskehus og skur giver gode muligheder for opbevaring, hobby eller familiens mange praktiske gøremål. Beliggenheden i populære Køge Nord er endnu en af boligens store kvaliteter. Her får børnefamilien en hverdag, hvor natur, fællesskab og byens mange tilbud går hånd i hånd. Området er attraktivt for familier, der ønsker trygge rammer omkring børnene og samtidig gerne vil have nem adgang til både Køge og hovedstaden. I får naturen tæt på, med grønne områder og gode muligheder for gå- og cykelture, mens Køges hyggelige byliv, butikker, caféer og kulturliv ligger inden for overskuelig afstand. Stranden kan nås på blot få minutters cykeltur, og i nærområdet finder I både daginstitutioner, skoler og indkøbsmuligheder – alt det, der får familielogistikken til at hænge sammen i en travl hverdag. For pendleren er beliggenheden mindst lige så attraktiv. Køge Nord Station ligger tæt på, og herfra kan turen mod København klares på omkring 19 minutter til Københavns Hovedbanegård. Samtidig er motorvejen hurtigt nået, hvilket gør det nemt at komme rundt i bil. Det er med andre ord ikke bare et hus, I får nøglerne til. Det er et hjem med historie og karakter– omgivet af plads, natur og et stærkt fundament for familielivet. Et sjældent hjem, hvor 1862 og det moderne familieliv mødes på fineste vis.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 408 m
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 616 m
Skoledistrikt
Asgård
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 748 m
Se 4 steder mere
Bager
Lyngens Bageri
Ca. 174 m · 3 inden for 1 km
Café
Compass Group DK hos Pharma Tech Novo
Ca. 1,2 km
Fitness
SATS Køge - Den hvide by
Ca. 1,1 km
Apotek
Ølby Apotek
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
897 m
Sø
436 m
Motorvej
1,3 km
Jernbane
1,0 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 214.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.436.000 kr.
Banklån
644.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.918 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.772 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.887 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Køge

33324600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4600 Køge