Højelsevej 24, 4600 Køge, billede 1 af 1

Højelsevej 24

4600 Køge

Fra Estate

2.995.000 kr.

32.204 kr/m²

Ejerudgift 2.281 kr./md.

  • 93 m²
  • 740 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 53 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
93 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1905
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
75 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
740 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Pejs

Pris og historik

39% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–3,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

En smuk kombination af landlig idyl, klassisk charme og moderne opdateringer møder dig på denne fine ejendom i udkanten af Køge. Her får du følelsen af at bo tæt på naturen med marker og heste som nærmeste naboer – samtidig med at Køges byliv, indkøb og mange muligheder er bare 8 min. herfra i bil. Den smukke sorte jernlåge byder velkommen til matriklen, hvor boligen står flot med sin hvidpudsede facade, murede gesimser og sprossede vinduer. Siden 2017 har sælger løbende opdateret og forbedret hjemmet med blandt andet et flot HTH-køkken, renovering af badeværelset og senest en ny garage, som blev opført i 2025.Indenfor bydes du velkommen i en hyggelig entré, hvorfra der er adgang til det charmerende køkken. Det hvide HTH-køkken med fyldningslåger passer smukt ind i boligens klassiske udtryk, mens gipslofter med stuk tilfører en fin og elegant detalje. Herfra fortsætter boligen ind i stuen, som har en god og indbydende størrelse med plads til både et stort spisebord og et hyggeligt sofaarrangement. Stuen er et naturligt samlingspunkt, hvorfra der er videre adgang til den hyggelige udestue. Herfra kan du nyde kigget til haven og lade blikket vandre videre over de grønne omgivelser. Ønsker man igen at have brændeovn, er muligheden der, da denne nemt kan tilsluttes på ny. Stueplan rummer desuden et godt værelse med samme smukke gipslofter med stuk samt et pænt badeværelse med bruseniche, gulvvarme og praktisk plads til vaskemaskine. På førstesalen venter boligens helt særlige udsigt. Her finder du et dejligt soveværelse med egen altan, hvor morgenkaffen kan nydes med udsigt over de grønne arealer og hestene, der giver området en helt særlig stemning. Et kig ud over landskabet herfra er svært ikke at holde af. Førstesalen rummer desuden yderligere to værelser, som kan indrettes efter familiens behov. Udenfor er grunden både hyggelig og særdeles veludnyttet. Flere fliseterrasser inviterer til udeliv og afslapning, og flere steder kan udsigten til de åbne grønne arealer nydes. I haven finder du også en charmerende pavillon med stråtag, en klassisk flagstang og flere frugttræer, som tilsammen skaber en hyggelig og personlig have med masser af atmosfære. Som et ekstra plus er den nye garage opført i 2025. Her får du god plads til bilen, hobbyprojekter og opbevaring, og med elport er det nemt og bekvemt at komme til og fra. Lille Salby er et attraktivt område for dig, der ønsker at kombinere den rolige og naturskønne hverdag med nærheden til Køges mange muligheder. Her er åbne marker, grønne områder og et dejligt vlandsbymiljø tæt på, mens Køge centrum med hyggelige gågader, torv, butikker, caféer og restauranter er inden for kort afstand. Samtidig er beliggenheden oplagt for pendlere. Med Køge Nord Station i nærheden er der gode muligheder for at komme hurtigt videre mod blandt andet København, og med busstoppested blot ca. 100 meter fra boligen er det nemt at komme til og fra Køge by uden altid at være afhængig af bilen. Her får du med andre ord en bolig, hvor naturen er helt tæt på, hestene går på markerne lige udenfor, og hvor hverdagen stadig er forbundet med Køges pulserende byliv og gode transportmuligheder. Et hjem med charme, udsigt og en beliggenhed, der giver dig det bedste fra begge verdener.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Salbyvej (Højelsevej)
Ca. 44 m
Dagligvarer
Brugsen
Ca. 1,0 km
Skoledistrikt
Højelse
0.–9. klasse

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,2 km
Motorvej
425 m
Jernbane
494 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.281 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.823 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.114 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Køge

33324600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4600 Køge