Holmevej 8, 4600 Køge, billede 1 af 1

Holmevej 8

4600 Køge

Fra Estate

7.995.000 kr.

33.452 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.513 kr./md.

  • 239 m²
  • 878 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 82 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.30–12.00

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
239 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
A2010
Om- eller tilbygget
2025
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
229 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
878 m²

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,2–9,9 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der findes boliger, der imponerer ved første øjekast – og så findes der boliger, der bliver ved med at imponere. Denne enestående villa, genopført fra bunden i 2025, er skabt med kompromisløs sans for design, kvalitet og funktionalitet. Resultatet er en stilren bolig, hvor eksklusive materialer, gennemført æstetik og masser af naturligt lys går op i en højere enhed. Allerede ved ankomsten mødes I af den kridhvide facade, der står i smuk kontrast til de sorte vinduespartier og det elegante sorte tag. Arkitekturen er enkel, moderne og tidløs – præcis som resten af boligen. Indenfor fortsætter den røde tråd. Entréen byder velkommen med store, hvide højglansfliser, der understreger boligens eksklusive udtryk. Bag elegante skydelåger er vaskefaciliteterne diskret integreret, så funktionalitet og æstetik går hånd i hånd. Herefter åbner hjemmets absolutte hjerte sig – et imponerende køkken-alrum og opholdsrum på mere end 90 m². Her opleves en fantastisk rumfornemmelse med skrånende lofter, ovenlysvinduer og et stort vinduesparti, som inviterer dagslyset indenfor og skaber en naturlig forbindelse til terrassen og haven. Det er et rum, der indbyder til både hverdagens nærvær og livets store sammenkomster. Køkkenet er en oplevelse i sig selv. De smukke fronter tilfører rummet karakter og elegance, mens den store kogeø med integreret emhætte bliver et naturligt samlingspunkt. Her er rigeligt med skabsplads, barpladser til familie og gæster samt eksklusive, integrerede hårde hvidevarer, herunder ovn, mikroovn og kaffemaskine. Langs hele køkkenforløbet skaber de smukke akustikpaneler i træ både et eksklusivt udtryk og en behagelig akustik. Boligen byder desuden på to luksuriøse badeværelser, begge udført i samme stilrene design med lyse klinker og inventar, der matcher køkkenets elegante linjer. Det ene badeværelse er indrettet med glasbruseniche, mens det andet også rummer et stort badekar – perfekt til afslapning efter en lang dag. Begge badeværelser er udstyret med dobbeltvaske og masser af opbevaringsplads, så hverdagens behov er tænkt ind i de eksklusive rammer. Planløsningen er ideel til familien med fire rummelige værelser, hvoraf forældresoveværelset har integreret walk-in, som fuldender følelsen af hotelkomfort i hverdagen. Udendørs er boligen omgivet af flotte træterrasser og gangbroer, der elegant binder huset sammen. Den store terrasse i direkte forlængelse af køkken-alrummet bliver et naturligt samlingspunkt i sommerhalvåret med masser af plads til grillmiddage, afslapning og hyggelige stunder under åben himmel. Til ejendommen hører desuden en stor garage med elektrisk port. Her er indrettet tekøkken, vaskefaciliteter og eget toilet, hvilket giver et væld af anvendelsesmuligheder – hvad enten der er behov for værksted, hobbyrum, hjemmeerhverv eller ekstra plads til livets mange projekter. Beliggenheden er mindst lige så attraktiv som boligen. På en lukket villavej i eftertragtede Køge Nord får I en tryg hverdag, hvor børnene kan lege frit i de rolige omgivelser. Området er særligt populært blandt børnefamilier takket være de gode stisystemer, grønne områder, moderne institutioner og skoler samt kort afstand til indkøb og fritidsaktiviteter. Samtidig er pendlerlivet gjort let med hurtig adgang til motorvejen og Køge Nord Station, hvor højhastighedstoget bringer jer hurtigt videre mod København og resten af Sjælland. Her får I det bedste fra to verdener – fredelige villakvarterer kombineret med en særdeles attraktiv infrastruktur. En bolig som denne opleves bedst med egne øjne. Her er intet overladt til tilfældighederne – kun gennemtænkte løsninger, eksklusive materialer og en boligoplevelse langt ud over det sædvanlige.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Nyvej
Ca. 285 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 725 m
Skoledistrikt
Asgård
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 597 m
Se 4 steder mere
Bager
Mirjas
Ca. 228 m · 3 inden for 1 km
Café
Køge Handelsskoles cafe
Ca. 1,1 km
Fitness
SATS Køge - Den hvide by
Ca. 1,2 km
Apotek
Ølby Apotek
Ca. 808 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,7 km
Sø
528 m
Motorvej
490 m
Jernbane
125 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 399.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.396.000 kr.
Banklån
1.199.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.513 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
43.332 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
36.099 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Køge

33324600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4600 Køge