Rønnevej 1, 4600 Køge, billede 1 af 1

Rønnevej 1

4600 Køge

Fra Estate

5.295.000 kr.

29.747 kr/m²

Ejerudgift 3.610 kr./md.

  • 178 m²
  • 1181 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 12 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
178 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1959
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1972
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
128 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1181 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Højt til loftet

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,3–7,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Rønnevej 1 i attraktive Køge Nord venter en særdeles velholdt og spændende bolig, som har været i samme families eje i mere end 30 år. Her er løbende blevet passet godt på og opdateret, så boligen i dag fremstår flot, indbydende og med en lang række gode løsninger – og ikke mindst masser af plads til familielivet. Indenfor bydes I velkommen i en rummelig entré, hvorfra boligen åbner sig mod den store stue, der naturligt fungerer som husets samlingspunkt. Her er god plads til både et stort spisebord og et indbydende sofaarrangement, mens de store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og giver et skønt kig til haven. Fra stuen er der direkte udgang til den dejlige træterrasse, hvor sommerdagene kan nydes i fulde drag. Stuen er desuden indrettet med mulighed for at genetablere to ekstra værelser, hvis familien har brug for flere separate rum. I forbindelse med stuen finder I boligens spændende tilbygning. Et par trin ned fører jer til et fantastisk rum, der i dag fungerer som master bedroom. Her er højt til loftet, ovenlysvinduer og store vinduespartier, som både sikrer et fantastisk lysindfald og et dejligt kig til haven. Herfra er der samtidig direkte udgang til haven – en helt særlig og stemningsfuld del af boligen. Køkkenet er fra HTH og udført i et tidløst, grebsfrit højglansdesign. Her er god arbejdsplads, masser af opbevaring og ikke mindst en hyggelig spiseplads, hvor dagens måltider kan nydes. Badeværelset matcher boligens moderne udtryk med sorte klinker, dobbeltvask og en ekstra stor bruseniche. Her er naturligvis gulvvarme. Der er gulvvarme i hele stueetagen - dog ikke i gang til soveværelset og walk in rummet. Stueplan fuldendes af et praktisk bryggers i samme HTH-design som køkkenet. Bryggerset har egen indgang og giver god plads til familiens praktiske gøremål. Hertil kommer et rummeligt værelse, der i dag er indrettet som walk-in – men som naturligvis også kan anvendes som værelse eller kontor efter behov. På førstesalen venter yderligere to rigtig gode og rummelige værelser, som samtidig giver mulighed for at inddele etagen til endnu flere rum, hvis familiens behov ændrer sig. Her er desuden etableret et praktisk toilet. Udenfor får I noget, der er lidt ud over det sædvanlige. Den hele 1.181 kvm. store grund er flot og frodigt anlagt med smukke træer, buske og veltilplantede bede, der skaber en skøn grøn ramme om huset. Her er plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder. Til ejendommen hører desuden et luksuriøst hønsehus, hyggelig overdækning, udhus og en god garage. Boligens tag er skiftet og er uden asbest. Beliggenheden i Køge Nord er endnu et stort plus. Skolen ligger blot ca. 1,1 km fra hjemmet, bussen kan nås efter bare 300 meter, og der er ca. 1,5 km til togstationen. Også vandet ligger inden for gåafstand, så naturen og de rekreative muligheder er aldrig langt væk. Her får I kort sagt en velholdt og rummelig bolig med en usædvanligt stor grund, mange anvendelsesmuligheder og en beliggenhed, der gør hverdagen nem – samtidig med at der er masser af plads til at nyde livet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Køge Nord
Ca. 1,4 km
Bus
Rønnevej
Ca. 328 m
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 208 m
Skoledistrikt
Kirstinedal
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 680 m
Se 3 steder mere
Bager
SuperBrugsen Bager
Ca. 220 m · 3 inden for 1 km
Café
Compass Group DK hos Pharma Tech Novo
Ca. 741 m · 2 inden for 1 km
Fitness
SATS Køge - Den hvide by
Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
643 m
Sø
429 m
Motorvej
1,2 km
Jernbane
1,2 km
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Boligøkonomi

Udbetaling 264.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.236.000 kr.
Banklån
794.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.610 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.319 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.529 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Køge

33324600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4600 Køge