Kongelysvej 5 4600 Køge, billede 1 af 1

Kongelysvej 5

4600 Køge

Fra Danbolig

5.200.000 kr.

36.111 kr/m²

Ejerudgift 3.202 kr./md.

  • 144 m²
  • 816 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 24 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
144 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
144 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
816 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,2–5,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Kongelysvej 5 i Køge finder du en villa til salg i forskudt planløsning og grønne omgivelser for enden af en blind stikvej ud til stisystem, som understøtter den rolige og trygge stemning. Den murede garage, den gule tegl og den frodige beplantning omkranser huset og skaber en rar, privat atmosfære. Indenfor møder du entré med gæstetoilet og adgang til både værelsesafdeling og kælder. Køkken, spisestue og stue ligger i åben forbindelse med køkkenø og gode arbejdsflader, så du nemt kan samles om madlavningen. Stuen har parketgulv, store vinduespartier og en pejseinstallation med brændeovnsindsats som naturligt samlingspunkt samt udgang til en vestvendt terrasse. Den forskudte etage rummer gang, badeværelse og fire værelser, hvor to har vestvendt balkon med kig til den grønne have. Kælderen giver ekstra plads med disponible rum, bryggers, depot og separat indgang, som skaber praktiske rammer i hverdagen. Udenfor får du både vestvendt terrasse langs stuen og en intim gårdhave mod øst og syd. Haven er frodig og blomstrende med træer, buske og blomsterbede, der skaber små kroge til afslapning. Området er børnevenligt med stier til skole, institutioner og fritidsaktiviteter, og du bor tæt på Køge centrum med handelsgader, caféer, kultur, togforbindelser og gode naturoplevelser lige i nærheden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Blåbærparken
Ca. 258 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 607 m
Skoledistrikt
Ellemark
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 201 m
Se 3 steder mere
Bager
Liljedahls Bageri
Ca. 1,2 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 656 m
Apotek
Køge Boholte Apotek
Ca. 690 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,0 km
Sø
323 m
Motorvej
2,2 km
Jernbane
1,0 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 260.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.160.000 kr.
Banklån
780.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.202 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.450 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.746 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Køge

56633333

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4600 Køge