Krogsbækvænge 6

4600 Køge

Fra Danbolig

5.195.000 kr.

30.029 kr/m²

Ejerudgift 2.865 kr./md.

173 m²
1055 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 74 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 173 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1970
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 173 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1055 m²

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,2–6,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Krogsbækvænge 6 venter en villa til salg på 173 m² for enden af en lukket villavej i Køge Nord, hvor du får en behagelig ro omkring huset. Den arkitektoniske profil med forskudte tagflader og ovenlys næsten hele boligens længde skaber en særlig stemning i de centrale rum. Boligen er løbende vedligeholdt og fremstår i god stand, så du enten kan opgradere køkken og badeværelse efter egen smag eller flytte direkte ind. Planløsningen rummer både opholdsafsnit og værelsesafdeling med badeværelse og gæstetoilet. Grunden på 1.055 m² omkranser huset som et grønt bælte med plads til leg, blomsterbede, køkkenhave og udeliv. I Køge Nord har du kort afstand til indkøb, skoler, daginstitutioner, idrætsfaciliteter, grønne arealer og den lækre badestrand ved Revlen i gåafstand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Køge Nord; Ca. 1,3 km
Bus: Hellebækvej; Ca. 334 m
Dagligvarer: SuperBrugsen; Ca. 497 m
Skoledistrikt: Kirstinedal; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 560 m

Se 2 steder mere

Bager: SuperBrugsen Bager; Ca. 495 m
Café: Compass Group DK hos Pharma Tech Novo; Ca. 182 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 564 m
Sø: 308 m
Motorvej: 1,2 km
Jernbane: 1,3 km
Vejstøj: 53 til 58 dB; Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 259.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 4.156.000 kr.
Banklån: 779.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.865 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 28.089 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 23.389 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.